七部门调查深房理（七部门调查"深房理"）

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“深房理”被七部门联合调查 代持购房常陷纠纷

“深房理”留下的最后一条微博停在了4月9日，此前一天，深圳市住建局等七部门发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告，之后他删除了很多条微博内容。而“深房理”此前已被多次举报，在被调查前他还曾表示，“关于网上近期流传的不实内容与相关报道，已联系律师通过法律途径处理”。

“深房理”模式

4月8日，深圳市住建局等七部门发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告。据通告，“深房理”涉嫌的违法行为包括：“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为；“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为；“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题。

4月4日，在微博用户“深房理装修队003”发出102张“深房理”摇篮会员合伙炒房的材料后，引发轩然 *** 。这些材料多是去年上半年的 *** 聊天截图，内容主要为“代持人招募股东”。“深房理装修队003”类似的举报已持续近1年。

此前“深房理”装修队003”转发了其去年6月的举报材料。这些 *** 聊天截图中，有人自称是代持人招募“股东”，并说明自身情况，例如，5%代持、三成首房首贷资格、可投资什么价格的房产、分享信用贷和抵押贷。一位曾经的“摇篮会员”说，代持人获取收益的方法是分享经营贷、消费贷的5% 10%，或是在 *** 房屋时分5% 10%的卖款。还有人要求“入股资金至少30万 50万元”。招募者大多居住在深圳，在结尾，他们还会附上一句“全程理总、小渔把控”。

“深房理”微博信息显示，其本名为李雪峰，毕业于西安交通大学，是辽宁大连人，拥有146万粉丝。他介绍中称自己是房产专家，“深圳资深房产投资人”“做最客观的房产投资和人生导师”。“深房理”所教授的是，“限购限贷的情况下还能怎么买房”，“用银行的钱圆自己的梦”。

同时被举报的还有“深房理”的合作伙伴“美妈陈小泉”。深圳人民银行发布了《关于公布对经营用途贷款违规流入房地产领域问题投诉举报途径的通知》当天，“深房理装修队003”即举报了微博用户“美妈陈小泉”，称她于2019年9月18日通过中信银行深圳福田支行申请了385万元个人经营性贷款用于炒房。

美妈陈小泉是微博上的 情感 类博主，同时也为“深房理”引流。据“大湾区楼市观察”，2013年“深房理”开始活跃于微博，2018年开通新浪微博“V+会员”，通过付费问答、会员群变现。2019年与美妈陈小泉合作后，大量引入了以单亲妈妈为代表的女性群体，也在这时“深房理”开始发展摇篮会员。加入摇篮会员需要12780元的会费。

“深房理”传播的技巧游走在楼市政策的边缘。他具体的操作手法是，通过落户、代持、假结婚等获得购房名额。之后，找公司代发工资制造银行流水、会员之间依次轮转转账 *** 流水，以此申请大额信用卡并套贷。凑齐三成首付后，剩下的房款通过贷款公司垫资，付清房款后将房产过户。接着 *** 办理经营贷，从银行换取总房款的70%归还前期借款，同时办理“装修贷”等消费类贷款还月供。

有原摇篮会员表示，“深房理”会推荐贷款事宜可以联系的公司，这家公司提供落户、垫资、办理经营贷等一条龙服务。

“深房理”的“房理”小程序中有“股份大厅”“帕累托值”等功能。如果买房钱不够，在“帕累托值”里，会员可以借钱，也可以把钱存在里面获得利息，“深房理”从中赚取息差。“股份大厅”中可以转让自己的股份，每人出资数十万合伙凑齐首付款，房价上涨后 *** 分红，中途退出则在会员中找人接手，按最新市场价转出份额。

“深房理”也曾宣扬如何买到包赚的房产，而包赚的秘密或许就是控盘。据《南方日报》报道，有业内人士表示，“深房理”会要求会员购买指定楼盘，以二手房挂盘价或者更高的价格购入，层层累加后实现房价上涨，但是一旦房价波动，后来的会员实际就是前期会员的“接盘侠”。

在此过程中，还会出现资金断裂的问题。2020年，曾是摇篮会员的魏静就为此 *** 。她称，在“深房理”的指导下，通过假结婚以及贷款等手段获得深圳的购房名额及购房首付，成功以728万元购入深圳市南山区一套建筑面积为49.36平方米的商品住宅。之后因为深圳企业贷的收紧，魏静无法支付高额垫资产生的利息，资金链断裂，房产被深圳市罗湖法院查封拍卖。

炒房者的纠纷

借款购房后，因资金链断裂产生的纠纷在深圳并不少见。据中国裁判文书网公开的一份判决，杨某琪在购房时，发现房屋投资人、实际产权人、代持人之间纠缠不清，且在资金链断裂后，实际持有人陷入了十多起诉讼。

2018年底，韩某以陈某斌的名义，通过中介与杨某琪签订了《二手房买卖及居间服务合同》，约定杨某琪通过中间方购买陈某斌深圳的一处总价款为1990万元的房产。在交付了首笔定金后，杨某琪发现了此处房产产权存在问题，没有再交付后续款项。

杨某琪决定与陈某斌见面核实涉案房屋产权问题。但见面时来人自称是房屋实际控制人的黄某和邱某，双方交涉未果。其他房产中介也告知杨某琪，该房屋产权有问题，陈某斌仅是代持人，实际产权人是李某某，陈某斌通过代持房屋取得代持报酬。李某某是专门拉投资炒房的炒房客，而黄某、邱某、韩某是李某某资金断裂时拉进来的第二批投资人。陈某斌的房产交易没有得到实际产权人李某某的认可，投资人、实际产权人、代持人之间意见有分歧。

据杨某琪了解，陈某斌背后是一个炒房团伙，该团伙从他人处借来首付，再采取高评高贷的方式取得银行贷款，该炒房团伙因2017年房地产调控政策出现资金链断裂，有涉诉并导致房屋被查封的风险。从深圳不动产登记中心查询得知，涉案的房产2018年4月9日转移登记至陈某斌名下，为其单独所有，第二天即办理了抵押登记。

2019年初，杨某琪本欲购买的房产被法院轮候查封。杨某琪从公开渠道查询得知，2018年开始，李某某因债务纠纷涉及十几起诉讼，其中16个案件正在被申请强制执行，三次被列为失信被执行人，四次被限制高消费。陈某斌作为涉案房屋的代持人也因涉案房屋被用来担保实际产权人李某某的对外债务，涉及多起诉讼。

刘庆涛说，对炒房客来说，资金链断裂的主要原因就是政策的变动。炒房团体发生的法律风险除代持人和实际持有人外，资金链断裂还会涉及贷款公司、银行等。关于因代持产生的纠纷，法院并没有明显的倾向性，但一般如果可以证实是代持关系，则会认为房产属于实际产权人。

根据2021年最高人民法院公布的判例，借名人与出名人为规避国家限购政策签订的《房产代持协议》因违背公序良俗应认定无效，借名人依据规避国家限购政策的借名买房合同关系，不能排除人民法院对该房屋的执行。

此外，在借名买房并不违反公序良俗原则、不存在无效事由的情况下，借名人可以依据实质上的代持关系要求出名人将房屋过户至其名下，但此项权利系基于合同关系所产生的债权请求权，在经法定变更登记程序完成物权公示之前，借名人尚不能依据借名买房的合同关系未经公示程序即直接被确认为房屋的物权人，其所享有的债权请求权也不具有对世效力、排他效力和绝对效力。

起底深房理：李雪峰和他的信徒们

编辑|张晓玲

10多年前，东北人李雪峰从老家来到深圳的时候，从没想到，自己会成为一名“房产大V”。

他自认只个传播房产投资知识的人。4月8日，他被人举报，且惊动了深圳七部门，联合发起调查。

这些投诉和举报背后，深房理通过多达几千人的粉丝群，以及一个小程序，建立了一条成熟的“炒房”产业链，并借助多个金融工具，控盘抬价，游走在法律的边缘。

从一个装修工到“炒房导师”，李雪峰建立了自己的一套“买房成功学”，吸引了那些渴望通过买房发家致富的人们，共同构成了这个房产暴利时代，荒诞又真实的图景。

合法买房无错，投资房产也无可厚非。但当他们的一些行为涉嫌触犯法律，那就是另外一回事了。在官方通告中，深房理（李雪峰）涉嫌教唆买房人骗取购房资格、非法集资、套取经营贷等，目前对其调查正在进行中。

“大V”的诞生

深房理真名李雪峰，辽宁大连人，现年41岁。

在自己的讲述里，他毕业于西安交大建筑系，受到电视剧《外来妹》的感召，在24岁那年脱离体制南下深圳。

他说自己做过绘图员、开过设计公司、餐饮公司，30岁出头月收入就达6万元。2009年买下了深圳第一套房子，首付仅是一个月工资，之后一赚到钱就买房。

但在粉丝群中，李雪峰对自己的介绍是，2009年是借了5万元开始买房的。

这两个版本的可信度都不高。据华尔街见闻查询，在初来深圳的几年间，2009-2017年，李雪峰只是从事与建筑相关的“倒楼板”业务的人员，后来做了装修队的包工头。

在他的qq相册里，还保存着做过的多个装修项目的图片，有复式、酒店、美发店等，还跑到长沙做业务。

他化名深房理，从此开始扮演一名“炒房导师”的角色。工商资料显示，李雪峰目前担任法人代表的公司有6家，注册时间大多在2013年之后，多为建筑工程公司、餐饮公司。

2019年5月24日，李雪峰成立了深房理信息技术（深圳）有限公司，注册了“深房理”等商标。但在2020年8月24日，李雪峰退出了这家公司，大股东变更为 *** 。

在这些公司中，有另一个名字“刘伟”，颇为眼熟。从李雪峰“倒楼板”时代起，两人便开始合作。在去年“7蟹姐姐”房子法拍时，正是刘伟以660万元拍下了那套房产。

李雪峰的合作者还包括，微博名为@美妈陈小泉的张帆，她是一名母婴博主，拥有许多粉丝。

李雪峰的“入行”故事并不新鲜。这些年，有很多他这样的房产投资“导师”，活跃在中国不同的城市。

“炒房”产业链

李雪峰贩卖的“买房经”与“成功学”。与张帆合作后，他开始招募会员，“V+”会员单价3980元/位，摇篮会员还需另付9800元。

成为摇篮会员后，深房理团队会给他们制定买房计划，如果资金不够，则会撮合他们合伙买房。提供的服务包括凑首付款、解决购房资格、或合伙买房、选择包赚房产、解决买房后贷款、未来月供等。

去年7月，名为“房理”的小程序上线，相关功能仅限深房理摇篮会员使用。

小程序中，有相当于P2P的拆借平台“帕累托值”，房产线上交易的“产品大厅”，还有让会员们进行房产股份交易的“股份大厅”。

“帕累托值”，会员把暂时不用的钱存在里面获得利息，缺钱的人则可以借。这个功能直到今年3月5日才下线。

产品大厅，是深房理团队推介的中介，向会员推荐相关片区和楼盘。知情人士称，深房理指定片区下的楼盘成交密集。“一名红山片区贝壳加盟店的新人中介，一个月天就成交了六十多套”。

这些楼盘扎堆在前海、红山、宝中等片区，包括诺德假日花园、中海阳光玫瑰园、花样年花乡等。

其中，不少楼盘在过去三年里涨幅迅猛， 比如，花样年花郡在过去三年里从6.68万元/平米涨至14.32万元/平米；诺德假日花园从2017年1月时单价7.73万元涨至16.79万元。

“股份大厅”则让房产的“股份”在会员之间流转。摇篮会员发布招募 *** ，寻找合伙人共同购置房产，按出资比例持有相应比例的房产股份，由相关人员代持；在购房成功后，摇篮会员则可以对自己持有的房产股份进行转让。

于是，国内一直难以实现的“房产证券化”，在他这也实现了。通过股份合伙，只有15万元的会员，也能参与到撬动千亿房产的 游戏 当中。

华尔街见闻发现，这个小程序已经下架，无法打开了。

杠杆炒房的风险

李雪峰一直鼓吹，加入会员后一定能赚钱，实现财富自由。在2019年的一次微博问答中，他表示：

你（提问者）如果年中加入会员，去借一两百万，按照我们推荐的位置，可以在深圳投资一套500万的房产，到现在至少就赚了20%……，没有任何风险。所有买房的会员都赚了钱。

不过，上述问答已经删除，最近他已改了口：我不会对任何一个人承诺说一定包赚。

据华尔街见闻调查，深房理的会员真正赚钱的并不多。

去年，与深房理对簿公堂的摇篮会员“7蟹姐姐”魏静，就是其中一个失败的案例。

没有购房名额和足够首付资金的情况下，“深房理”及其团队指导魏静通过假结婚获得购房资格，随后找亲戚朋友、小贷公司借钱凑齐首付。

但在付完款拿到房本后，却遇到政策变化，过户后的房产6个月才能办理经营贷。

为了拆借资金，魏静又在小贷公司的介绍下重新向其他垫资公司、小贷公司进行资金拆借。

但最后魏静因无法支付高额垫资产生的利息，资金链断裂，房产过户后刚过了一个月，就被最开始借款的小贷公司告上法庭，房产查封，银行账户冻结，房子被法拍。

魏静称，明面上前后损失超过200万元。

业内人士指出，深房理的套路并不新颖，关键是运用了杠杆。通过杠杆，让那些原本没有能力买房的粉丝去买房；然后通过所谓包赚模式，炒高指定楼盘的房价，最后让其他人来接盘。

去年，深圳房地产中介协会曾警示机构化炒房链的风险，并禁止中介们参与其中

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳楼市问题，首先是杠杆问题，然后才是供求问题，只要杠杆控制住了，深圳楼市必然降温。

导师还是骗子？

过去几年房价上涨，尤其是深圳这样的城市，人们对“房价永远上涨”的论点深信不疑，想要通过买房实现发家致富梦想的人不在少数。

深圳人对房子的认知比别的城市来得更深刻。李宇嘉认为，从某种程度上来说，过去17年深圳是个金融资产驱动的城市，而房产是最大的金融资产。一方面，房地产是实体老板的退路；另一方面，房地产更是融资的工具。

正是利用了人们的暴富心理，以及对金融资产的渴望，李雪峰发展出了他的买房哲学以及操作套路，并拥有了庞大粉丝群。但诸多原本不具备买房条件的人，被卷入了其中。

尽管有诱导买房的嫌疑，尽管有失败的案例，但在微博上，深房理似乎仍有许多“铁粉”。华尔街见闻尝试描绘出他们的画像。

与李雪峰合作“收割”粉丝的@美妈陈小泉，其人设是一个母婴 育儿 博主，吸引了很多单亲妈妈、家庭主妇。

她经常贩卖焦虑或炫富，分享买房消息、动态。比如说自己助理是一个没有收入的 *** 妈妈，“去年才有1万块，一年后已经有了千万资产”，现在已经买房躺赢；她也常在微博上晒房本，让粉丝们羡慕不已。

这些粉丝后来许多也成了深房理的粉丝，跟着他投资买房。

摇篮会员陈女士称，在深房理粉丝群里，很多都是在感情中迷茫的女性，每天讨论婚姻痛苦的同时，总想找些事情来证明自己。

从上千条微博问答中，可以看到，一些工作不久的年轻人、收入不高的基层人士，也渴望买房。

有一名准备落户深圳、筹备在深圳买房的粉丝问李雪峰，“每月1500存款的三无青年如何经营好自己？”

李雪峰的回复是，可以让自己看上去是一个“有钱人”，向未来拿钱。经营自己一段时间后，就能有资金作为深房的首付款，再通过不断经营，有更多的房产。而所谓的经营自己，就是做流水、办信用卡、进行各种资金拆借。

尽管不可思议，但李雪峰就这样吸引了一众信徒。顶峰时，深房理的“V+会员”有一千余人，7个 *** 群也几乎满员。

直到现在，在深房理的微博下，也常看见一些迷茫的家庭妇女，不少人在他被查后感概“为什么一盏盏明灯就这样被熄灭”。

但越来越多的会员和公众，认为李雪峰是个骗子。

前述摇篮会员表示，缴费后，她联系了深房理助理小渔表示希望购房，小渔则向她推介了中介，中介给她看诺德假日花园的一套房，过去一年里涨了300多万，80多平要卖一千多万，太贵了。

她表示不想买房了要求退会员费时，却遭到了拒绝。李雪峰对她说，“和我讲几句话就值这么多钱了”。

这名会员称，这时候深深觉得，自己被骗了。

调查进行时

李雪峰怕了。

在七部门联合发文调查的那个夜里，他解散了六个 *** 群，也开始删除一系列微博，包赚、代持、帕累托等敏感话语都删掉了。

业内人士认为，深房理的炒房链条，游走在法律的灰色地带。

合伙买房、委托代持的行为，在过去没有法律禁止，协议会被判定有效。

但在2020年末，最高人民法院进行了判例：借名买房规避限购政策，合同应认定为无效。

信荣律师团队、粤湾律师联盟首席律师张茂荣认为，最高法的判决对全国法院具有指导意义。委托代持风险越来越大，未来发生代持争议，法院非常有可能一律认定代持协议无效，甚至不再判决支持借名人的过户请求。

深房理的会员合伙买房，风险更大了。

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师指出，深房理可能教唆他人骗取购房资格，明显属于违背限购政策的行为，而且采用的手段都是违法违规的，一旦查实，会导致相关购房人被取消购房、网签资格，功亏一篑。

此外，王玉臣称，涉嫌非法集资的行为，一经查实，极可能触犯了刑法，相关人员还可能受到刑事的处罚。

广强律所高级合伙人暨非法集资案件辩护与研究中心主任曾杰认为，深房理推出的帕累托值功能是目前最敏感的一个功能。

曾杰称，只要该功能的存款会员超过30人，承诺保本付息的证据明确，就达到了刑事立案的最低标准，只是究竟是非法集资还是非法吸收公众存款，或者其他问题，需要进一步的调查和证据结论。

广东天穗律师事务所专职律师@湾区房产律师则表示，帕累托值功能明显是集资放贷，只是包装了一个高级概念。

@湾区房产律师指出，深房理在2019年光摇篮会员就有3000多人，牵涉人数这么多，符合了“向不特定对象筹资”和“公开对外宣传”的特点。

事件仍在发酵。4月14日，一份在银行、担保公司、中介间流传的截图显示，最近针对炒房的深房理监管风险太大，包括但不限于“深房理”的关联人员业务及关联楼盘业务暂停受理，其中赫然包括李雪峰、刘伟、张帆。

深圳住建局等七部门对“深房理”开展联合调查

网讯：4月8日，深圳住房和建设局等七部门发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告，针对网友举报“深房理”存在违法违规炒房行为，深圳有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。

据新媒体了解，通告指出，关于“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止 公积金贷款 资格等措施。

关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。

关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入 房地产 领域联合排查行动”作为重点线索核查，一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。

对于执法检查中发现的“深房理”涉嫌虚假 *** 行为，市场监管部门将依据《 *** 法》等法律法规查处，目前，该案正在调查处理中。

对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为，一经查实，网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。

“深房理”事件是怎么回事？

4月2日，深圳人民银行发布了《关于公布对经营用途贷款违规流入房地产领域问题投诉举报途径的通知》，针对房地产市场是否有违规资金进入，提供了举报途径。

网友“深房理装修队003”于当日转发该消息的同时举报了“美妈陈小泉”于2019年9月18日通过中信银行深圳福田支行申请了385万元个人经营性贷款用于炒房，称此人名下还有更多贷款也是用于炒房，其曝出的长图详细解释了炒房过程—如何通过腾挪贷款及借款，让个人总资产超3500万元。

4月4日，“深房理装修队003”一举曝出102份炒房材料，其写道“‘深房理’摇篮会员合伙炒房材料102份”，并附上一张长图。这些炒房材料基本都是 *** 聊天截图，时间多为去年上半年，内容多为“代持人招募股东”。

如其中一位自述在深圳北站附近上班，有3成首房首贷资格，自有资金20万元，计划购买700万元左右的房产，希望招募愿意分享第一次信用贷和后期的抵押贷的“股东”。同日，“深房理装修队003”还爆料“深房理”去年11月举办了一场学员线下见面会，称“千人炒房大会，这不算非法金融活动？”

4月7日，“深房理装修队003”又爆料：“‘深房理’有7个500人群，加起来超过3000人了，前11个人都是跟‘深房理’或者他们公司有关联的人员。”

4月8日，坐拥140万粉丝的深圳炒房大V@深房理，被七部门联手调查。这是深圳楼市史上力度最大的查处行动。《通告》发布后，“深房理”火速解散多个群聊。

同时，深圳某商业银行紧急排除支行员工与“深房理”是否有业务合作；并对抵押物为“深房理”密集交易的5个小区的相关业务，进行全面排查。据了解，目前已有“深房理”摇篮会员被银行抽贷，要求提前归还用于购房的经营性贷款。

扩展资料

多家银行暂停13个“深房理”关联楼盘：  

4月16日，一张题为《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的截图在深圳房产中介圈中流传。截图显示，深圳某银行发布关于《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的通告，当中提到将对深圳13个网红楼盘以及17名涉事人员采取业务暂停受理的措施，经过核实，通告中的名单与人员大部分与“深房理”炒房团队关系紧密。

知情人士透露，诺德假日花园、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园是深房理炒作重灾区，业主买过来没两年就倒卖，比如诺德假日花园涨到16万一平，中海阳光玫瑰园涨到13万一平、佳兆业前海广场涨到14万一平。  

据悉，这批通报名单银行、担保公司、中介都已收到通知， *** 已把上述楼盘列为重点责任楼盘，招商银行、建设银行已经暂停受理上述楼盘任何贷款，开始自查内部风险。

深圳一炒房团被七部门联查，炒房团对楼市产生哪些影响？

近日，深圳楼市又热闹起来，并不是因为房价增长，而是私下里有着深圳“最疯狂炒房团”支撑的深房理，被深圳七个部门联合调查，这一新闻引起了网友们的广泛关注。

炒房团是指在全国房地产市场上进行投资的购房者组成的团队，炒房团神通广大，购房资格，收入证明，银行贷款。签订阴阳合同，炒房团都能一手包办。深圳这次七个部门联合调查炒房团，由此可见事态的严重性，我认为严查炒房团是十分必要的，它的存在给楼市带来了巨大影响。

首先，炒房导致房价飞速上涨，影响了人们的生活水平。在中国人的传统观念里，房子只有自己的才能称为家，租的房子并不能成为家。同时，适龄青年想要结婚，房子也是必备的。我记得有一句玩笑话说的是中国的丈母娘推动了中国房产的发展。另外，孩子想要有好的教育，也离不开这些房子。这些传统观念都导致房产成为我们的刚需，炒房团正是看到了我们的需求，所以才敢肆无忌惮。房价的飞速上涨，无疑增加了我们的生活成本，几代人通过几十年的努力，才能买得起一套房子。炒房团导致房价上涨，也产生了一些社会问题，比如适龄青年的结果问题等。

其次，炒房能够削弱国民经济的竞争力，给经济发展带来严重影响。我们都知道制造企业的发展离不开房价。例如因为温州的房价过高，导致大批制造企业向上海周边扩张，世界五百强企业至今没有一家落户温州。炒房带来的房价增长，不仅影响制造业的发展，而且成为经济发展的严重阻碍。

第三，炒房能够加剧社会贫富差距。炒房团的人通常来自富裕的地区或者是本地经济比较富裕的人，他们通过炒房带来高的经济收益，炒房的后果带来房价的飞速发展，直接影响了当地中收入者，中收入者就需要花更多的钱来购买所需的房子。这样就会导致炒房的人越来越有钱，而对房子刚需的人反而生活负担更加沉重。

炒房团给楼市的带来严重影响，我们要坚决打击炒房行为。我们要坚持“房是用来住的，不是用来炒的”。

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