房地产税（房地产税收政策新规定2022试点城市）

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房地产税是什么？

房产税简单来说房地产税是 *** 向地产物业征收的一种税收，通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的 *** 机构会先对房地产价值进行估值，并以房产价值的一个百分比作为应缴的税额。这里要说一下房产税并不是房地产商税。房产地产其实是很大的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。在我国，房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。所以房地产税要比房产税范围大很多很多。在中国房地产税现在还是在试行阶段，只是少数几个城市在进行试点。房地产税也存在许多困难比如地域性非常明显，各个地方 *** 如何实施还有待具体确定，住房市场的充分分层、住房信息登记及追踪制度的完备、房屋价格评估体系的建立，都是影响房产税的重要因素，不管怎么说房地产税但距离全国性开征，还有很长时间。

房产税怎么算

上海房产税这么算的：房价低于28426元房产税税率为0.4%上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)*215*新购住房单价(或核定的计税价格)*215*70%*215*税率，以100平方米应征税面积3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100*215*30000*215*70%*215*0.6%=1.26万元。根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。

【【法律依据】】

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

【温馨提示】

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房地产税怎么征收标准

征收房产税的法定标准是：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

【法律依据】

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

房地产税是什么

一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。

房地产营业税是指针对企业 *** 和个人转让房地产的税收。采取预收款方式销售开发产品的，应当于收到预收款的当天缴纳营业税。所以，此种情形不是预缴，而是实际发生的营业税。

房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以 *** 占用为特点的行为税类型。

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