大家好,相信大家对房产抵押贷款好贷吗?,房屋抵押贷款好贷款吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
房屋抵押贷款好贷款吗:
只要房屋产权清晰抵押贷款还是比较好贷的。但是房产不同,抵押贷款的金额也会有所不同,商品房抵押可以达到房屋评估价的70%,商铺和写字楼可以达到60%,工业厂房可以达到50%。
如何办理房屋抵押贷款:
1、贷款人要向银行提交贷款申请,并说明贷款的目的、用途、金额和期限等等。
2、贷款人要向银行提交贷款资料,个人房屋抵押贷款的,要出示借款人身份证、银行流水账单、工作证明、征信报告、房屋产权证等资料。企业房屋抵押的要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等资料。
3、以上材料准确齐全后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书提交到银行进行审批。
5、贷款人与贷款银行签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、等待银行放款,银行会在规定时间内将贷款金额打入贷款人指定的账户中,贷款人只要按时还款即可。
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