恒大金融（恒大金融风险案例分析）

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恒大金融贷款可靠吗

恒大金融财富管理（深圳）有限公司（简称“恒大财富”）成立于2015年，总部位于深圳，是依托恒大集团的品牌背书和产业为背景，立足深圳，辐射全国，以财富管理 *** 、基金管理及销售、社区金融为特色的发展战略，致力于为高净值人士提供财富管理服务。

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应答时间：2021-08-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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恒大金融是私募基金吗

是私募基金。恒大金服拥有互联网支付、基金支付、预付卡、基金销售、保险经纪、保理、融资租赁、小贷、私募基金等相关金融牌照及业务经营资质。

央妈说恒大金融支持是什么意思

一、“恒大集团的问题在房地产行业是个别现象，经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场的地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康。”~正确理解:恒大是个例，宏观调控英明，行业整体健康。

二、“恒大集团资产总规模超过2万亿元，其中房地产开发项目约占60%，涉及到1000多家作为独立法人的项目子公司。近年来，这家公司经营管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务严重恶化，最终爆发风险。恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。” 应该理解为:恒大自身经营方向错误，盲目扩张，但是金融负债约为6000亿，且金融机构较多牵涉其中，但是单个金融机构不至于灭顶之灾，形成金融系统性风险的可能性很低。

三、“目前相关部门、地方 *** 正在按照市场化、法治化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合住房城乡建设部门和地方 *** ，做好项目复工的金融支持。”应该理解为:相关部门加班加点，把恒大的资产负债进行了梳理，觉得恒大还可以先自救，把好的资产卖了，然后把已经开工的项目做完，维护购房者利益。因为全盘吃掉恒大的房地产商不存在，所以就把各个地方的恒大在建项目分开处置。总之力保交楼，不让百姓的钱打水漂。

四、“部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放房地产开发贷款；企业销售回款偿还贷款后，原本应该支持的合理新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成一些房企资金链紧绷。”这一段应理解为:我没让银行一刀切，但是他们还是一刀切了，加剧了高负债房地产商暴雷。未来视回款情况，酌情给贷款。（个人觉得这是甩锅银行，银行为了不违背上面的意思和管控自身风险，只能减少贷款，所以央妈的这一段实操性低）

五、“近期受个别房地产企业债券违约等风险事件的影响，境外房地产企业美元债价格出现较大幅度的下跌。邹澜对此表示，这是市场在违约事件出现后的自然反应。目前，相关部门已关注到境外房企和美元债市场的变化，将敦促发债企业及其股东严格遵守市场纪律和规则，按照市场化、法治化原则，妥善处理好自身的债务问题，积极履行法定偿债义务。”应该理解为:其他的香港上市的房地产企业受恒大拖累导致美元债下跌，就应该用市场化的方法解决。

恒大即将失去盛银消费金融，你怎么看待恒大后续的发展？

根据中国恒大发布公告，恒大即将失去盛银消费金融，这对恒大来说不是一个好的消息，我觉得恒大在未来的发展前景堪忧，由于恒大的资金链出现了断裂，现在很多楼盘都是处于停工的状态，虽然一直在强调说楼盘复工，但总是雷声大雨点小，现在恒大的外债非常之多，很多的供应商都收不到款项，而被活活的拖死，我认为恒大在未来的翻身很难。

据了解，恒大集团早先正是看中了盛银消费金融这张牌照，后面才决定入股盛京银行，可是由于恒大出现的问题，于是便 *** 了这笔股权，所以现在恒大金融板块已经没有任何的竞争能力。现在恒大的日子并不好过，一方面是很多很大的员工都拿不到工资，内心难免会有一些怨气导致公司都不能正常的开展下去，另一方面还有不少的供应商在追 *** 务很大的处境，更是举步维艰。

其实不仅仅是恒大一个出现的问题，国内很多开发商都遇到了类似总包的困境，包括融创现在资金链也快出现了断裂，所以国家不得不做出相应的调控，更让人感到可怜的是那些购房的业主他们已经交了首付，每个月还要按时偿还贷款，但是迟迟拿不到房子，这对这些业主来说是非常不公平的，所以很多业主已经选择强制停贷。

现在恒大下面还是有一些不错的优质财产，例如恒大物业，还有恒大汽车等，所以恒大以后翻盘的机会还有只不过是非常的渺茫，而且还欠了一大批的负债，恒大在早期就是贯彻的，买买买，导致公司入不敷出，再加上遇到了疫情，现在经济形势不好，恒大的日子也是更加难过，更重要的就是可能会引发金融海啸。

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