本篇文章给大家谈谈大同二手房信息,以及大同二手房百姓网对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
大同市可变更二手房手续的小区有兴梓园B区、绿地璀璨天城。根据查询相关资料信息,兴梓园B区、绿地璀璨天城有二手房 *** ,可以变更二手房手续。
一、个人所得税,由卖方支付:
征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
免征情况:房产证(契税完税 *** )日期过5年且是家庭唯一住房。
二、增值税,由卖方支付:
征收标准:
(1)房产证未满2年,营业税为房款的5.6%;
(2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年,面积≤144免交。
三、契税,由买方支付:
征收标准:
(1)普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积144平方米,契税为房款的3%。
(2)非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
四、登记费:
征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元
五、印花税:买卖双方支付:
计算方法:印花税=计税价格×0.05%
免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
二手房交易十大注意事项:
房屋产权是否明晰
土地情况是否清晰
交易房屋是否在租
房屋手续是否齐全
福利房屋是否合法
物管费用是否拖欠
市政规划是否影响
单位房屋是否侵权
中介公司是否违规
合同约定是否明确
大同二手房价格是差额价。根据查询相关 *** 息显示,二手房的差价=卖出合同价-买入价(取得价)-应扣除的费用。
房龄和你需要缴纳的税费是无关的,只有房产证的年限和你需要缴纳的税费有关。
你的情况一般需要交纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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您好!
建议您找中介 *** 或是上赶集网查询相关房源信息。
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