惠州买房限购吗?有需要什么条件?（惠州买房限购吗）

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惠州买房限购吗：

惠州买房尚未有限购规定，首先首套房90平米缴纳1.5%的税率，二套房90平方米及以下缴纳1%的税率， 90平方米以上缴纳2%的税率；其次二套房首付利率上上浮10%；最后首套商品房购买须取得产权证满3年才能转让。

买新房的流程是什么：

1、选择开发商

买新房首要经历的步骤就是选房，在选房时，要注意开发商所出售的楼盘是否具有 “五证二书”，只有满足这个条件的房子才证明房子的合法性。

2、选择楼盘

其次在买房时，选择楼盘也是很重要的，这时就需要购房者了解房屋的产权及年限问题，通常普通住宅房产权为70年中，而商业性房屋的产权则为40年。还要看看这个楼盘的商业及医院、日常生活等方面的配套设施是否齐全。

3、选择房屋户型

接着在购房时，房屋的户型选择也是很重要的，直接影响后期居住的舒适度。因此根据家庭成员来决定合适的户型，当然房屋面积是根据购买者的经济条件来决定的。

4、签合同付款

最后当购房者已确定好房源后，就可能跟开发商签订购房合同地，这时要注意合同中的条款，如房屋面积、交房条年、贷款问题及交房时间、违约责任等。特别是违约责任要细节化，这样才能保障购房者的合法权益。

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