二手房面签流程是什么样的（二手房面签流程是什么）

大家好,相信大家对二手房面签流程是什么样的，二手房面签流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

二手房面签流程是什么：

先确定房子的债务问题，有无抵押。然后确认房子贷款问题，若贷款未结清，需协商解除，再确认买房方式。接着找担保公司，买卖双方签约交定金，缴纳税收。最后银行面签，办理过户手续即可。

二手房面签要注意什么：

1、留意二手房房龄

首先二手房面签时，要注意房屋的房龄。它可是影响借款的重要因素。通常如果房龄超过20年是无法借款的。有的银行甚至要求房龄15年内才能借款。总的来说，借款时间和房龄相加之和不能大于30年才行。

2、提早准备资料

其次面签时，银行会对申请人提供的资料进行审阅，因此如果购房者为了面签的顺利。要早早准备好所需要的材料，如身份证、户口本、收入资料及银行流水，缺一不可。

3、了解面签流程

接着要提前了解面签流程才能更好进行。通常是借款人带上身份证等材料到银行，信贷员会审核相关资料和借款人的需求，如果资料没带全，需要来回折腾补齐，会浪费一定的时间。

4、亲自参与处理

最后大多朋友由于无法全款购房，才贷款购买房子的。因此这个贷款手续非常重要，通常要求借款人本人亲自面签，不可代办。可提前办一张银行借记卡，节省后面的办理时间。

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