旧城区改造（老旧城区改造）

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旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别

旧城改造是指为更新老城区的物质生活环境而进行的局部或整体的改造，是为了从根本上改善老城区的生活和服务等条件。根据规定，旧城改造应该纳入当地经济和社会发展年度计划，除此之外，旧城改造与其他的拆迁项目没有什么不同。在拆迁补偿政策上，不论是旧城改造还是修路拆迁，都是根据被拆迁房屋所在的位置和房屋的情况来评估确定。拆迁项目的补偿一般包括：1、房屋补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按照平方米单价计算；2、周转补偿费，以被拆迁户的临时居住条件划分档次，按照被拆迁户的家庭人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，对于拆迁户有主动协助拆迁或者放弃一些权利的行为予以奖励。此外，修路拆迁由于会存在征收耕地或者林地，拆迁单位在给予补偿时，除上述几种费用外，还需支付对耕地上农作物的青苗补偿，林地移植费等费用。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与赔偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民 *** 应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民 *** 应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

什么是旧城区改造

,旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年代久远,好多已经成为危房,所以必须实行改造,这种改造相对来说补偿要高一些,比城中村改造的补偿要高.

旧城区改造与棚户区改造有什么区别

棚户区改造是我国 *** 为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

而旧城改造主要是对于旧城区进行重建、翻新、改造，以改变旧城区的面貌。

两者有本质区别。

旧城改造的效果：

旧城区道路网络基本建成，道路交通矛盾日益缓解；

公用配套设施供需总量基本平衡，服务供应结构得到优化；

城市环境质量得到有效控制，并呈改善趋势；

住宅长期短缺的矛盾得到根本性扭转，住宅建设飞速发展。

棚户区改造的意义：

政策优惠，阳光操作。

妥善处理棚户区中历史遗留的产权棚户区问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。

充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。

实行产权调换或者货币补偿；

*** 复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策;

加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。

尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷；

要完善棚户区改造后的公共服务功能；

要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。

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