由于高利率挤压市场 房屋销售跌至 2010 年以来最低水平

2023 年全年，二手房销量预计将 达到 至少 2011 年以来的最低水平，因为利率上涨对需求造成压力。但高利率也限制了市场上的房屋库存，因为低利率的房主 不愿意出售和搬家。供应量少 导致 美国大部分地区房价上涨

全国房地产经纪人协会周四表示，占房地产市场大部分的成屋销售 9 月份环比下降 2%，经季节性调整后的年增长率为 396 万套，为 2010 年 10 月以来的最低水平。9月份销售额同比下降15.4%。

NAR 表示，9 月份全国现房中位价较上年同期上涨 2.8%，至 394,300 美元。NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示，这是自 1999 年以来任何 9 月份数据中的最高价格。价格不会根据通货膨胀进行调整。

“人们已经被定价过高了，”云说。“库存有限、抵押贷款利率不断上升，继续阻碍房屋销售市场。”

房地产市场放缓是美联储通过将基准利率提高至22年来的高点来抑制通胀和给经济降温的最直接结果之一。 根据上周公布的会议纪要，美联储官员在 9 月份对于今年是否需要再次加息存在分歧。