律师教你如何对付物业起诉（公共能耗费包括在物业费里么）

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公共能耗费包括在物业费里么

一般情况下它是包含物业费在内的，但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行。不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。

公共能耗费收取标准有哪些

每个社区在规模上都存在一定的差异，而公共能耗费的收取标准肯定也是不一样的，所以业主缴纳的费用也有差异。小区与小区之间在公共能耗费上存在差异这是非常正常的，它没有一个统一的标准，因为这项费用主要还是由物业测算来决定的。

小区中共用设备所产生的能源消耗费用，就是我们所说的公共能耗费。也是说在小区物业管理区域中，因共用设备所产生的一些电费、水费等类型的服务费，就是公共能耗费，它属于一种代办服务类型的费用。

在很多地区都会将物业费用与公共能耗费分开收费，将它们设为两个不同类型的费用项目，业主们必须另外缴纳。这种行为是被物价部门允许的，同时也要求物业需对此费用单独列账，并合理的利用，定期将清单向业主们公示。

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