大家好,相信大家对法院查封的房子怎么拍卖,法院查封房子怎么买卖的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、法院查封房子怎么买卖
法院查封的房子不能进行买卖,必须等案件结束,房屋正式办理解封手续后,才可以上市交易,如果卖方擅自将被查封的房子进行出售,即便双方签订购房合同,在法律上也不被认可,所以购房必须明确房屋产权是否清晰,降低购房风险。
二、购房需要考虑哪些方面才能规避风险
1、因为现在很多楼盘都是出售期房,购房者只能从地段、户型等方面进行考虑,所以很经常出现房屋质量不合格的情况,当遇到这类问题时,购房者可以申请重新核验,若审核不通过,有权申请退房。
2、无论购买期房、现房还是二手房,都需要在签订合同时,约定好交房的时间,当卖方出现逾期交房的行为,购房者有权起诉卖方,并向卖方索取违约金,保障自身的权益不受侵害。
3、购房者想要保障自身权益,前提是该交易行为符合法律规定,所以购房者在购房时,必须提前核查该楼盘是否具备预售条件,确认房屋产权是否清晰,注意必须要满足过户条件才能买。
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