大家好,相信大家对民法典关于购房定金的规定,关于购房定金退款的规定有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、交了购房定金还能退不
正常情况下,交了购房定金是不能够退的,不过具体还是要以合同中为主,若是由于开发商的原因,如开发商没有售房资格、开发商存在欺诈售房的行为等,购房者是有权利要求开发商退房。此外,购房者由于无力支付还款的,那么可以和开发商协商解决,不过需事先在合同中备注清楚。
二、交购房定金的注意事项
1、很多人对于定金和订金不是非常的了解,虽然说只有一个字不同,但是其中的意义却是非常大的,定金在法律上是不可退回,而订金是可以退回的。因此,购房者在签订认购书时,需要看清是属于哪种,以免后期自己的利益受损。
2、购房者在和开发商沟通之后,若是想要购买住房,则需要交定金,但是要注意,不要和开发商口头协议,需要写一份认购书,将认购书上写明交付的定金,及相应的条款,以免后期出现纠纷时,口说无凭,造成购房者的利益受损。
3、在交付定金的时候,还需要确定自己的定金在发生什么情况时可以退回,需要和开发商协调清楚,然后在合同中清除的写明,这样才能够将定金交付给开发商。
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