今天给各位分享五山二手房的知识，其中也会对五山镇二手房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
广州半山雍景苑二手房参考均价是47896元/_，小区物业公司为广州市康景物业管理有限公司，位于广州市广园快速路科华街511号，绿化率高达36%，半山雍景苑与华景新城仅一路之隔，紧靠五山院校区，东北侧毗邻汇景新城，地理位置优越，视野开阔，俯览半山台地园，远眺天河公园都市风光。
附近交通：
公交站：科学院地化所、科华路、华景新城总站、翰景路、农科院兽医研究所
附近学校：广东省农科院子弟学校、广州通用职业技术学校、广东省石油化工职业技术学校天河校区、广州市第四十七中学汇景实验学校、天河区育华学校校园
周边商场：美逸闲情购物店、五山购物广场
附近银行：兴业银行(广州华景新城社区支行)、中国光大银行(广州华景新城社区支行)、中国银行(广州华景新城支行)、中国农业银行(广州汇景新城支行)、中国农业银行(广州汇景新城支行)
（价格来源于网络，仅供参考！）
两种都难受 只是套牢的会想死捂不动早晚涨回来 ，踏空的却不知道何时才敢进场！
套牢：就是你买入股票之后，股票下跌了，如果你卖出就会赔钱，很多人舍不得卖出，但是股票还在跌，于是就像被绳索套住，无法脱身。
踏空：指卖掉股票空仓后，该股持续上涨，使卖出者没有买入机会的情形。
踏空是不敢买了，套牢是不能卖了！
不敢买时其实是想买可以买，万一心动了可以在操作。
不能卖是想卖也不忍心卖，只能眼睁睁看着不能操作。
想要在股市操作好，不仅要有软实力，还有硬实力，建议你可以去盈亏同圆官网重新开始学习深造自己！我也是那里出师的！
随着时间开始新的年轮，南通楼市的寒冷状态似乎也有了回暖的苗头。
作为衡量南通楼市冷暖重要晴雨表的二手房市场，在历经了去年的沉寂后，终于在2021年末，成交量开始回升了。
成交量开始小幅攀升，南通二手房的至暗时刻即将结束。
1月15日，国家统计局最新发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
官方解读中显示：
2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。
1、一线城市新房和二手房销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降
12月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
2、一二线城市新房和二手房同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平
据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。
目前，我们对2021年1-12月南通二手房成交量进行了最新统计。
注：数据源自贝壳网，统计截止12月31日。
据南通房谈不完全统计，2021年1-12月份，南通市区成交二手房共计约5112套。
据数据显示，一季度二手房总成交量约2202套；二季度成交约1443套；三季度最少，仅成交了约675套；第四季度成交量有所回升，共计成交了约792套。
从上图整体来看，南通市区二手房自2021年4月开始，到9月份，就呈现大幅直线下滑趋势。而从10月份开始，成交量又开始小幅攀升，回暖态势明显。
而到了2022年1月份，市区二手房成交量目前仅统计截止到1月11日，其中崇川成交42套，港闸成交45套，开发区成交了37套。半个月不到的时间共成交了124套，可以预计，1月份市区二手房月成交量能轻松达到300套。
南通的二手房市场逐渐回暖，主要取决于三个方面：
首先，信贷环境有一定松动，银行开始陆续放贷，之前积压的贷款也陆续放出。
其次，市场下行，卖家心态和之前也不一样，以前不愿意降价卖，现在大部分都会主动让步，有了议价空间。
最后，12月份已经临近年关，到下旬的时候，返乡置业潮已经打响，不少在外务工人员，辛苦一年后，都想回家早点买套属于自己的房子，并且目前房价正值松动窗口期，趁机入手的人也较多。
所以，就目前的整体趋势来看，大环境逐渐宽松， *** 信号明显，成交量逐步攀升，南通二手房市场已经熬过最艰难的时期。
最快2天成交！还有房源涨价成交！南通二手房开始回暖？
据南通房谈不完全统计，贝壳网上显示，南通市区10天内就成交的房源共计有81套。
注：统计数据来源贝壳网，成交时间为2021年6月1日-2022年1月10日期间。（均为手动统计，数据仅供参考）
其中仅1天就成交的房源共计有7套，分别位于崇川区的江景国际家园、颐景苑、南川园小区、北濠桥新村；港闸的高迪晶城；开发区的美佳盛庭、鑫湖国贸中心。
成交价高于挂牌价的房源共计有7套，其中有4套房源于9月后成交，分别是崇川的中南世纪城北区、新桥新村、五山公寓；港闸的高迪晶城；开发区的春天花园、鑫湖国贸中心、世茂新界。
根据以上二手房成交量统计，我们发现有3点值得关注。
注：由于挂牌价在半年内有波动，所以一下结论均以11月之后的挂牌价以及成交价为参考标准。
1、从调价幅度来看，基本上是成交价全线低于挂牌价。
11月份以及之后成交的房源，成交价均低于挂牌价1000-3000元/㎡不等，以百平的户型为例，一套总价的降价幅度基本达到10-30万之间。
2、从成交周期来看，最快1天成交，最慢699天成交。
比如光明幸福天地这套77㎡两室一厅的毛坯房，成交均价11689元/㎡，成交周期达到699天，大约是目前成交周期最长的房源了。
3、二手房成交价经历“过山车”，有小区8个月降了23万。
以中海碧林湾为例，二手房降价十分明显。
11月17日成交一套3室2厅95.24㎡精装房源，挂牌价175万，成交价170万，成交单价17850元/㎡。
而今年3月份，该小区成交了1套同户型面积段的毛坯房源，挂牌价193万，成交价193万，成交单价20265元/㎡。对比来看，8个月时间，成交价就降了23万。
再以北大街热门地铁学区房华强城为例。
10月6日成交一套2室2厅81.58㎡精装房源，挂牌价173万，成交价170万，成交单价20839元/㎡。
同样是今年3月，该小区成交的81.61㎡精装房源，挂牌价202万，成交价200万，成交单价24422元/㎡。7个月时间，成交价就降了30万。
所以综合来看，二手房虽然成交量开始回升，但21年下半年开始就降价幅度明显，并且情况仍在持续，现在房东若想要能尽快成交，还是需要在价格上做出一定的让步。
小阳春如果来临，2022年怎么买房？
回归到楼市置业上来，从多个信号所指的方向来看，2022年的小阳春应该是大概率事件。那么，对于购房者来说，应该如何抓住这次机会呢？
其实购房者只要认准了下面这5点，买房说简单也简单。
第一，优选品质房源
房价大涨时代已经过去。现在买房只能保证你在风险上低于理财产品，收益上高于银行储蓄，指望买房暴富基本上不可能了。
房住不炒，房子回归居住属性，未来品质更好、居住体验更佳的房子必定更受欢迎，保值增值更有保障。
第二，核心地段为首选
地段对于购房者置业来说也十分重要，虽然南通城市发展的脚步很快，但是重点方向也是十分清晰。只要跟准了城市发展的方向，虽不会大涨大跌，最起码的保障还是有的。
第三，不选远郊片区来“抄底”
很多人会选择一些房价相对较低的远郊片区来“抄底”，这些区域未来的发展只在概念中，未来5-10年的事情，谁都说不好，所以还是不要赌了。
第四，“老破小”还是避而远之
有些人资金实力有限，眼光放到了市中心的“老破小”或者“老破大”，注意：买“老破小”只有2个准则——地段好、学区好，其他可以说一文不值。
第五，选择安全的房企
最近看到不少房企还在爆雷，所以2022年选择一个靠谱的开发商比什么都重要。
来源：南通房谈
部分内容来源：孟祥远、安徽楼市
一、基本情况：
1、购房目的：投资，住投分离
2、资金预算：首付100w以内，首套
3、需要意向：二手，3-5内升值空间大。
二、问答
问题1、广州二手板块中，有哪几个板块比较适合去淘笋?请按顺序推荐。
答：其实很多板块都有笋盘，只是我比较看好以下几个板块。
第一：彩虹桥(南部)，在市中心相对核心的板块地段，正在等待地铁“零的突破”，而且周边配套十分丰富，有利于出租买卖。
第二：科学城(水西-苏元-萝岗-香雪)是广州东部热门明星板块，随着21号线、7号线、有轨电车1-2号线未来相继通车，加上产业进一步聚拢和发展，后市的上升潜力还是比较有保证。
第三：番禺广场，分别有18号线、22号线、3号线东延段等利好支撑，轨道交通十分便捷、居住氛围较浓郁。
第四：广钢新城二手。目前一手还在不断建设和售卖，可见供应量十分大，二手的吸引力和竞争力就会稍微下降，这个时候遇到继续回笼资金的业主，议价空间较大。
ps：如果不急于买，明年收楼潮来临，应该是好时机。
问题2、另外，大学校区的教师宿舍值得投资吗?例五山几所大学华工华农华师暨大等校园内的房，谢谢!
答：缺乏利好，不太建议。之前好有几位网友 *** 我说想卖掉置换。更好度跟随一个城市的发展趋势，尽量避免“逆行”。
小结：其实最容易淘笋盘的板块，是你最熟悉的板块，你居住的地方、工作的地方，比起很多人，甚至我们 *** 师，会更了解情况。只是 *** 师提供方法、思维、方向、技术，但还是要依靠购房者自己运用所掌握的知识，“多走、多看、多对比”，最后挑选合适自己的标的物。如果你之后在遇到心水楼盘，欢迎再次向我提问，预祝投资顺利，万事如意!
2022年公布鼓楼区小学划片范围。
目前，福州是小学，
五城区小学划片范围公布了！
2022年，鼓楼区属于小学划片范围。
2022年各省市属于小学划片范围。
福建师范大学附属小学
地址：仓山区夏玲路25号
*** ：63331817
招生区域：福建师范大学教职工子女；百灵里九巷1-39号岭下里新村夏玲路；葫芦2号、12号、34号、72号(海军福建基地大院、福建省军区福州第八离退休干部中心)；对湖路58号(原胡善利、德兴里、艺林、台前)怡园小区、对湖路74-102号双号。
福州实验小学
地址：鼓楼区东街82号
*** ：87625868
招生区域：东街少儿图书馆28号、东街福建日报社宿舍38号、东街居民楼68号、东街居民楼78号、东街福建日报社宿舍80号、东街福州实验小学及宿舍82号、东街化建宿舍53号、东街汽配宿舍57号；三木坊3号住宅楼、三木坊4号住宅楼、三木坊福州一中5号宿舍；福州电信宿舍，本德农2号；孝义巷10-16号住宅楼；朱林静11号住宅楼；钱洁街11号莞城三木园(执行鼓楼区教育局2015年公布的鼓楼区福洲实验小学与京达小学共享的入学政策，由鼓楼区教育局公开派位)。
福州教育学院附属第一小学
地址：鼓楼区蒙古营5号
*** ：87674748
招生区域：德桂巷1-58、59号。部分：第一附属小学教工生活区6号、阳光铂金宫33号、省出版社宿舍59号(不含11、12、13、14号楼)；河东路1-16号：邮电小区1、3号，新华厂宿舍5号，安装公司宿舍7号，印刷厂宿舍9号，海关宿舍11号；蒙古营全段：工行3号宿舍、建机厂12号、25号宿舍、天成公寓16号、福州边防宿舍17号、省邮电职工宿舍21号；北路23号-71号(单数):茅台大厦23号、林业调查院小区39号、刘健宿舍49号、海关宿舍65号、武警宿舍71号；劳动路1-18号：十一中宿舍18号；东小治1-117号(单数):省 *** 大院117号东大新村西段19号君悦酒店(水上楼)1号；1-8号霍巷：1号水厂宿舍，2号二轻工艺公司宿舍；沙井1-14号：第一邮政转运站员工宿舍；关彝巷1-10号。(备注：上述未列出的部分编号为独栋住宅和商业区，无社区名称)
福州教育学院附属第二小学
地址：鼓楼区鳌峰坊42号
*** ：87502574
招生区：观察巷、支持巷；仓房街37号(人防办)；鳌峰坊(含鳌峰坊新村)；绣叶里五一北路106号绣叶里滨江3354178号(取偶数)；金门路1-19号(取单数)。备注：万旭秀业里公寓分为二年级附小，但只有一名适龄儿童(合法出生多子女家庭除外)可在万旭秀业里公寓同一物业就读二年级附小一至六年级。
福州教育学院附属第二小学教育集团晋安校区
地址：晋安区连江北路3号
*** ：0591-22150521
招生区域：普岭自然村、梨园自然村、山谷南村、溪口自然村(需持原普岭自然村、梨园自然村、山谷南村、溪口自然村户口簿或房屋征收补偿安置协议，2021年起放开落户政策实施后新落户的外地人除外)、景秀苑(户籍在鹤林行政村)、丽景东方、怡景嘉园、金山名苑、三八新村(非岳峰村村民)、天水花园、时代春秋、邓云新村、座
招生区域：仓山区虹湾中路14号吉源小区1区、吉源小区2区、虹湾中路10号中庚国际华府花园、金象路533号湘江枫景、金桔路78号龙源A、B组、聚源路120号龙源路C组、聚源路101号吉源滨州路15号、湘江鸿海花园150号金桔。
福州教育学院附属第四小学
地址：仓山区卞氏路86号
*** ：83501413
招生区域：春晓苑、卞氏路14号、夏沁园、卞氏路52号、秋双园、商演路22号、东新苑、商演路56号、丽景天成、金山大道413号、金湾名居、虹湾中路201号(金山ad)、金乡路530号部队客厅、星苑。
福州五山小学
地址：鼓楼区五山路120号
*** ：83571691
招生区域：白马北路：省艺术剧院杂技团167号、省艺术学校169号、省歌舞团171号、省艺术之家173号、省群众艺术馆175号、广电厅宿舍177号、电影公司229号、广播院253号；山路：234号、2号、3号、5号、6号、7号、301号、303号、305号五山园景、307号、309号、311号、灵香新村4号；陆玲：东英楼、董卿楼26-96号(双数)、47号、99号、101号幼儿院宿舍、103号五山小学教工宿舍；卢芳：100号、101号、103号二中本部宿舍、教育学院宿舍、105号法院宿舍；山路：65号宣传部宿舍、67号队、77号皮鞋厂、79号、81号人防办、108号气象局、11
0号、112号老干局、114号，116号农学院，120号乌山小学。
福州市群众路小学
地址：台江区群众路158号
*** ：83322904
招生片区：群众新村（包含金航大厦）；广达路2号（法院宿舍）；广达支路12、14、16号（原蔬菜公司、糖烟酒公司等宿舍）；广达支路17号（武警宿舍）；广达路91、93、95号；福德社区（群众路53号福德裕苑、群众路57号福德世家、群众路172号福德新村）；群众路61号、63号、65号、67号、69号（市政公司宿舍）、95号（防疫站宿舍）；群众路158号——202号；水松巷144号。
福州金山小学
地址：仓山区金山金祥路398号
*** ：83853590
招生片区：金山碧水一期金河路168号（翠榕苑)；金河路167号(碧藕苑)；金河路136号(舒柳苑)；金环路25号(友兰苑)；金环路2号(采菊苑)；金环路1号(风荷苑)；金环路8号(紫竹苑11-14座)、金河路56号(紫竹苑1-10座)；金环路7号（傲梅苑）；金环路13号（雨桐苑）；金环路12号（醉棠苑）。金山碧水二期金康路41号（摘仙苑）；金康路30号（龙凤苑）；金康路150号（麒麟苑）；金康路153号（水口苑）。金山大道198号（金山明星）；金山大道100号（北京金山）；金山大道213号（金山佳园）；金山大道165号（金山豪景）；金山大道117号（百合苑）；闽江大道150号（闽江春晓）。备注：2010年8月31日之后在金山小学片内购买二手房的家庭应持有片内户口簿与房产证三年以上孩子方可划片入学（2010年8月31日之前购买的不受此限）。2010年8月31日之后购买金山小学片内二手房的满足金山小学其他划片条件但落户未满三年的适龄儿童可以申请到福州教育学院附属第四小学就读。
福州金山小学金闽校区
地址：仓山区新颐路6号
*** ：83853590
招生片区：金山大厦、金汇豪庭、武夷国际城（锦绣江南）、凯旋枫丹花园、中庚城、世欧彼岸城（正荣融信现代城）、金闽小区、榕心映月。
备注：2022年6月2日之后在金山小学金闽校区片内购买二手房的家庭（不含此前已签订房产交易合同并办理网上备案但未取得产权证的情况）应持有片内户口簿与房产证三年以上孩子方可划片入学（2022年6月2日之前购买的不受此限）。2022年6月2日之后购买金山小学金闽校区片内二手房的满足金山小学金闽校区其他划片条件但落户未满三年的适龄儿童由仓山区教育局统筹安排入学。
福州市船政小学
地址：马尾区沿山东路36号
*** ：63157813
招生片区：上岐村、罗建村、沿山新村、福裕新村、福星新村、罗建新村、华裕楼新村、聚富新村、后山新村、文体新村、沿山佳园、凤祥小区、立马华庭、立马新苑、聚英花园、君山花园、君福楼、松花楼、清洪楼、怡和楼、经纬楼、中钢宿舍、征管所宿舍、马江 *** 宿舍、区委宿舍、区老干部宿舍、建工宿舍、胜科水务宿舍楼、正荣悦澜山、沿山路1号、登龙路2号安置房。
闽江师范高等专科学校附属实验小学
地址：闽侯县上街大学城学府南路5号
*** ：88615114
招生片区：上街镇新保路18号正荣财富中心住宅用房、上街镇新保路10号博仕后悦府、上街镇新保路9号群升江山城一期、上街镇新保路11号群升江山城二期、上街镇新保路13号群升江山城三期、马保村土地征用前的经合社成员中的适龄儿童。
清华附中福州学校本部小学
地址：福州市仓山区三环路连接魁浦大桥处东侧、福厦高速连接线北侧之间
*** ：88681622
招生片区：“滨江正荣府”、“中建·香樟南岸”、“榕城·江上图（嘉里）”、“三江·岚隽”。
清华附中福州学校小学二部
地址：福州市仓山区城门镇樟岚村
*** ：88681622
招生片区：原樟岚行政村（含以下八个自然村：樟岚村、彭岐村、湖地里村、湖边村、燕浦村、下董村、胪岐村、上董村，需持原樟岚行政村户口簿或房屋征收补偿安置协议书，不含2021年起放开落户政策实施后的新落户外来人员）、“东部2号地安置房（樟岚郡）”、“大东海·江山府”。
您好，很高兴为您解答广州华农嵩山住宅区小区相关问题。华农嵩山住宅区现在二手房参考均价为：每平米67369元。小区位于广州市天河五山路483号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
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