石家庄房子限购政策2021（石家庄房子限购吗）

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石家庄房子限购，其中非本地户籍人士限购一套住房，但前提是购房者在市区无房产，且在购房前的两年内，有合法持续缴纳社保或个税满十三个月及以上。若外地购房者已在市区有房产，将不再获得购房资格。其中外地购房者的社保或个税缴纳，不能通过补缴来获得购房条件，根据相关规定，社保或个税缴纳证明应由国家相关部门出具。

如今已很少人会选择全款购房，往往会选择贷款，使用公积金申请贷款购置第一套房，首付往往不低于房款的三成。若是第二次使用公积金贷款买房，首付则不能低于房款的六成，如果名下已有两套房及以上，再次买房，则无法再获得公积金贷款审批。

若为了改善居住环境，之前名下已有一套房产，且贷款还清，再次申请贷款买房，首付不能低于房款的四成，若之前房贷还在还的话，再次贷款购房，首付最少需要房款的五成。

另外还有实行组合式的贷款，也就是使用公积金贷款无法全部满足，将剩余部分使用商业贷款。如果贷款人已具备公积金贷款资格，但之前申请商业贷款，可将其转为公积金贷款。其中公积金贷款申请，必须申请人名下的公积金账户已连续缴纳满半年，方可符合申请条件。相比商业贷款，公积金贷款的年限也比较长，所采用的利率也是比较低的，因此尽量选择公积金贷款。

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