工业用地建筑面积比例（工业用地建筑系数是什么）

大家好,相信大家对工业用地建筑面积比例，工业用地建筑系数是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、工业用地建筑系数是什么呢

它是建筑占据地面系数的简要说法，即项目使用地范围里面的各种建筑物占地大小和项目用地总大小的比值，通常会通过百分比来显示。

容积率说一个小区地表总建筑大小和用地大小的比值，从开发商的角度考虑，容积率和地价本钱在房子里面所占的比例有关，而从用户的角度考虑，容积率则与后期的居住舒适度有关。

二、什么是工业用地呢

它就是独自搭建工厂、车间、手工业等等的用地，这种性质的用地越多，那么城市的发展也就会越快，不过发展的同时也会带来很多的问题。

三、工业用地和建设用地的差异有什么呢

1、它们的价格有差异，工业用地的价格更便宜，而建设用地会更昂贵。

常见的建设用地有住宅、工业、物流存储、走道广场、绿地和特殊用途的领域等等。

2、它们的使用时间限制有差异，一般工业用地的时长限制是30年，而建设用地则是40年。

3、它们的使用性质有差异，因此实际施工时一定要严格遵守性质，用到恰当的领域，像是不能够在工业用地上做商业相关的行径。

4、它们的区位有差异，建设用地正常会在市区里面，而工业用地一般都会处于市郊或它的附近。

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