上海房产税啥时候开始的（上海房产税什么时候开始的）

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上海房产税什么时候开始的

1、上海房产税是在2011年开始试点实施的。也就是说在2011年1月以后开始购买的上海市住房需要缴纳上海房产税。上海市税务局明确规定了必须在每年的年底之前就需要缴纳房产税，也就是每一年的12月底之前。

2、上海市的房产税的征收起点是该房屋在房地产市场交易价格的70%，所以各位朋友一定要记得及时到上海当地的税务局去缴纳税款。不过要注意的是，上海市居民可以享有一定的上海房产税免征优惠。

3、上海市房产税的征收日期都是以房产证上打印的日期后一个月为准。假如房产证上打印的日期是3月，那么就应该从4月开始缴纳上海房产税。

4、上海房产税的征收对象是：

(1)从2011年1月28日起属于上海市户口的居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭的第2套及以上住房(包括新建商品住房和二手存量住房)。

(2)从2011年1月28日起不属于上海市户口的居民家庭在上海市新购住房(包括新建商品住房和二手存量住房)。

5、上海房产税的征收标准计算公式是：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

6、上海房产税是根据该房屋在房地产市场交易价格的70%来缴纳的，适用税率是0.6%。假如该房屋的每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，那么税率可以暂减为0.4%。另外上海房产税的免征点是：60平方米/人。

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