购房定金不退怎么办理（购房定金不退怎么办）

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1、看完这个你就懂了　　“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。

2、合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。

3、“定金”的总额不得超过合同标的的 20%% 。

4、　　而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。

5、“订金”的效力取决于双方当事人的约定。

6、双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。

7、如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

8、　　定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

9、二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

10、三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

11、四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

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