大家好,相信大家对房产公证费2021年收取标准,房产公证处公证费用是怎么计算的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、房产公证处公证费用是怎么计算
1、房屋转让或买卖等有偿行为转让的公证,其费用按照房产转让时交易总金额的0.3%来计算的,也就是房价*0.3,公证费最低不能低于10元;2、房产继承或赠与等无偿行为转让的公证,其收费按照金额总数收费来计算,其中不超过1万元的,收取1%的公证费,最低也不能低于10元,而超过1万元的,收取2%的公证费。
二、房屋过户公证有哪些手续
业主准备好身份证、婚姻证明、户口簿、房产证、土地证等材料到当地房屋产权登记部门签字过户,然后当事人双方到房产公证处办理公证手续,需交20%的个人所得税,公证过后去房管局查档核实房产情况,再签订房屋买卖合同备案,将缴纳税费证明等材料都提交给房管局,就可以过户了。
若是买卖过户的话,那就还需要缴纳不少费用,契税需要缴纳房款的1-4%,面积大于144平米的契税为3-4%,首套房过户契税为1.5-2%,不足90平米的契税为1%。营业税需要缴纳成交价的5.5,若是房产证满5年的房子过户可以免交。个人所得税需要缴纳成交价的1%,转移登记费为80元,产权证查档和房产证贴花费用为80元。
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