宝山租房（宝山租房一室）

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上海宝山租房强制交税嘛

目前对于租赁市场的税收没有强制性规定谁交（因为可以约定）。

但根据一般的税收原则就是获益者缴税原则，房东收到租金是获利行为，所以在没有约定的情况下，房东缴税。

个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。

上海宝山公租房公寓全称

全称是上海市宝山区公共租赁住房运营有限公司

上海市宝山区公共租赁住房运营有限公司（以下简称：公司）成立于2011年6月，于2015年8月完成重组，当前注册资本为43.31亿元。

公司主营业务为公共租赁住房投资、经营、建设；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；停车场（库）经营。目前共设综合管理部、租赁市场部、客户服务部、工程管理部、经营财务部等5个职能部门，职工总数30人。

公司主要服务于我区经济发展、人才引进以及阶段性住房保障困难群体。日常管理由区国资委授权上海（宝房）集团有限公司代履行董事会职责，具体业务接受区房管局指导。

宝山公租房预约看好房可以不租吗

可以。根据查询公租房相关资料得知，宝山公租房预约看好房可以不租。注意同一申请人只能放弃两次配租资格，放弃两次配租资格的申请人2年内不得重新提出申请。

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