房产赠与是否需要公证（房产赠与必须公证吗）

大家好,相信大家对房产赠与是否需要公证，房产赠与必须公证吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房产赠与必须公证吗

不需要公证。因为即使不公正也不会影响到合同的有效性，只要双方在房产赠与合同中约定，内容不得违反，双方签字后这份合同就生效了。也就是说，房屋赠与一般都是直接办理不过户手续的，公证只是为了防止赠与人反悔，因此不需要进行公证。

二、二手房过户流程是什么

1、确认房产产权

为避免产权纠纷，在购房之前，买方最好到房管局查询房产信息，并且要查看业主的购房发票、房产证原件等，看看房产产权是否只属于业主一个人，是否存在抵押等现象。

2、签订买卖合同并交定金

房屋产权确认无误后，买卖双方要签订房屋买卖合同，并交纳一定比例的定金，但是这个定金不能自己交给业主，而是要由中介公司代为保管。

3、申请贷款

携带购房合同和个人资料到银行申请按揭贷款。

4、交首付款

填完申请表之后，办一张储蓄卡，可以将首付款打到银行监管账户上，确保资金安全。

5、贷款审批过后去过户

贷款审批通过之后，要携带相关资料到房管局办理过户，但是在过户之前，中介公司要将定金交给业主，然后交税、办理过户手续。

6、办理按揭贷款抵押手续

过户手续办理完成之后，要将房产证原件交给银行，办理借款抵押手续，把房子押给银行。

7、银行放款

办理完抵押手续后60天左右，银行会发放贷款，并交贷款资金直接转给业主。

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