共有产权房的利弊（共有产权房什么意思）

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共有产权房什么意思

它是用政府部门让渡部分土地收益所建成的房屋，然后再以低价方式销售给住房困难的保障家庭。购买此类型房屋的保障家庭，必须是符合购买条件的，并且需与政府签订一份合同，里面必须将双方占有的产权份额写清楚，以免日后产生纠纷。

购买共有产权房要注意什么

1、无产权证书

共有产权房是没有产权证书的，所以如果要购买此类房子的话，要知道是无法办理过户手续的，所以后续使用可能会出现很多麻烦。

2、产权交易受限

共有产权房在交易上会受到一定的限制，它必须先经过相关单位审批，同意之后方可进行交易，若审批没有通过则不能进行交易。

3、长期未办房产证

共有产权房在办理房产证上会有一定的困难，由于它所属权方面的问题，所以导致房产证办理起来会比较困难。现实生活中，有很多人就是购买共有产权房好几年了都无法办理房产证，所以导致产权上出现纠纷。

4、承租人优先购买权

在购房过程中，很多人都会遇到一个情况，就是想买的房子被租出去了。很多房东都会这样做，他们想在房屋出售之前，多赚取一些租金。但根据相关规定来说，房屋承租人是享有优先购买房屋的权利。

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