房屋转让手续费（房子转让需要什么手续怎么办）

本篇文章给大家谈谈房屋转让手续费，以及房子转让需要什么手续怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

新建商品住房转让手续费是什么意思

购买商品房需要缴交各种手续费，而转让手续费是其中一项。根据发改委、财政部最新发布通知，降低住房转让手续费等12项收费项目标准。新建商品住房转让手续费，由3元/平方米降为2元，存量住房由现行6元/平方米降为4元。

扩展资料：

部分调整项目

1、房屋转让手续费：

新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。

明确新建住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。非住房转让手续费的收取范围、对象和方式，按照省级财政、价格主管部门的有关规定执行。

2、房屋登记费

明确房地产登记机构按规定核发一本房屋权属证书免收证书工本费；向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书可加收证书工本费。不动产登记收费政策明确后，房屋登记收费统一按不动产登记收费政策执行。

3、考试考务费

明确住房城乡建设部组织实施相关专业技术人员资格考试时，由其所属执业资格注册中心向地方相关考试机构收取考务费，地方相关考试机构向报名参加考试人员收取考试费。

参考资料来源：百度百科-房屋转让手续费

房产转让费用是多少

法律分析：1、登记费：房产的性质为住宅，权利人的费用是80元/套。2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，买卖双方各承担50%。3、契税：契税=房屋总价×税率。首套房面积在144平米以上的，税率为3%；首套房面积在90平米以下，税率为1%；首套房面积在90-144平米之间，税率为1.5% 。4、交易服务费：住宅按照3元/平方米收取。5、营业税：普通住宅，由于已经住满两年，若住房面积在144平米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；若面积在144平方米以下的不需要缴纳。6、个人所得税：个人 *** 家庭仅有住房满五年免征。7、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。8、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。9、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产过户的费用有哪些

一、房产转让过户的费用有哪些

1、过户费用;

(1)契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担房屋转让费用

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担房屋转让费用

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用

(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担房屋转让费用

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

二、商品房过户的程序

(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

房屋转让手续费是什么

很多人为了改善自身居住环境，趁着手头上有余钱，会考虑更换大套房屋。为了 *** ，往往会将之前的房屋 *** ，缓解经济压力。这边就涉及到房屋转让手续费，那它是什么意思呢?接着就来看看吧!

房屋转让手续费从字面上就可以了解它的意思，也就是在办理过户的时候所缴纳的各项费用，如税费、工本费等。但去年四月初，房屋转让手续费已获得免收，目的是为了缓解购房者的自身的经济压力。因为一套房屋的转让手续费，整体计算下来，还是非常高的，所以国家才会出台这样的政策。

其中如果是毛坯新房，建筑面积从原先的每平三元，下调了一元，库存房，从每平的六元，下调了两元。若是非住宅房屋，则按非住房的算法来收取，按每平八元来计算，其中房屋转让手续费由买卖方各出一半，但每套房屋的转让手续费不能超出两万元。

同时所转让的房屋，是卖方首套房，且购置时间不满五年的话，还需缴纳一定的税收保证金。但重新购房后，已获得产权的话，可申请将税收保证金退还，但金额按两套房屋买卖成交价的百分之一来计算。

但由于每个省市所出台的政策，往往会根据当地的房屋转让费用、市场需求、房价的高低以及居民的经济收入等这些因素来考虑，因此房屋的转让价格是不统一的。

另外在办理房屋的转让的时候，还需备好这些材料，一是有效的身份证件以及婚姻证明;二是提供相关银行的个人账号。另外还需要缴纳好各项费用，例如契税、印花税以及登记费等，如果是二手房，其中契税按照成交价的两个百分点征收。

希望以上回答，对您有所帮助。

房屋买卖过户手续费怎么算

一、住房交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费和住房租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。三、住房交易手续费按以下标准计收：（一）住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担， 经济适用房 减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担 50％。（二）住房租赁手续费。按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。以上收费标准为最高限额。省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本地区住房交易量及经济发展状况确定具体收费标准。四、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、 租赁合同备案 以及其他与住房交易有关的服务。五、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。六、住房交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用，办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。七、住房以外的其他房地产交易手续费收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同建设（房地产）行政主管部门参照本通知规定制定。八、上述规定自2002年3月1日起执行。各地此前制发的有关住房交易手续费的规定同时废止。新建 商品房交易 手续费如上。

房屋产权转让费用?

房屋产权过户费用包括：（一）房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳.房屋产权登记费80元。（二）房屋产权过户买卖的费用包括：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80元。（7）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。（三）房屋产权赠与过户的费用包括：（1）契税：按房价3％缴纳。（2）土地增值税：按房价1％缴纳。（3）所得税：按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（4）房屋产权登记费：80元。（5）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。（6）公证费；按房价2％交纳查档公证费房。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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