大家好,相信大家对什么是他项权证是什么意思,什么是他项权证的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、什么是他项权证
他项权证就是指他项权利进行登记之后,再由房管部门核发由抵押权人拥有的权利证书。其实所谓的他项权证,就是一个和土地产权意思相近,但不是全部一样的概念,与我们口中说的认股权证是两码事。
二、他项权利设定登记
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
三、他项权证注销登记
《城市房屋权属登记管理办法》
四、提交的材料
1、他项权利设定登记
①房地产抵押申请表
②抵押人身份证
③夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明
④借款抵押合同
⑤房屋所有权证、土地使用权证
⑥房屋评估报告书或抵押物价值协议书
⑦若是委托进行办理的,还需提供受托人的身份证、以及具有法律效力的委托书。
2、他项权证注销登记
①他项权利注销申请表
②申请人身份证
③他项权利证
③银行还款证明
④若是委托进行办理的,还需提供受托人的身份证、以及具有法律效力的委托书
五、办理程序
1、他项权利设定登记:受理→审核→发证
2、他项权证注销登记:受理→审核→注销
3、他项权证注销登记:即办
本文什么是他项权证是什么意思,什么是他项权证就分享到这里,希望能够帮助到大家。
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