房子贷款还完了怎么解除抵押（房子抵押贷款房产证要放在银行吗）

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一、房子抵押贷款房产证要放在银行吗

房屋抵押贷款房产证是否要放在银行，要根据实际情况而定，不同的银行的规定有所不同：

1、银行有规定的话，房产证要放在银行的，申请房子抵押贷款后，房产证需抵押在银行由银行来保管。

2、若银行无相关规定的话，办理抵押手续后，房产证可由用户保管，注意要妥善保管好，万一遗失补办是较为麻烦的。

二、房屋抵押贷款要哪些费用

1、办理住房抵押贷款时要收取费用的，费用包括评估费、律师费与抵押登记费和公证费。评估费指的是用住房进行抵押贷款进行对房屋评估，贷款机构会按照个人住房价值收取几百元评估费。

2、收取律师费，申请商业性贷款时须经过律师资信方可审核，因此需要支付一部分律师费用。办理公积金贷款时无需支付律师费，若是组合贷款，要收取商业贷款部分。

3、抵押登记费：在办理抵押登记贷款时，会收取一定费用，这个费用按照0.30元/平方收费。

4、公证费：房子抵押贷款时要办理公证，所有公证费大概在100-200元左右。

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