安居工程房可以办房产证吗（安居工程房可以买卖吗）

大家好,相信大家对安居工程房可以办房产证吗，安居工程房可以买卖吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、安居工程房可以买卖吗

安居工程房自颁发房产证之日开始计算，满五年可进行买卖，如果房产证上有共有产权人，还需要获得共有产权人同意出售的书面证明文件，与此同时，安居工程房在进行买卖时，还需要根据房屋所在地段的市场价进行评估，并以此为依据，缴交相关税费和土地出让金。

二、购买安居房需要注意什么

1、购买安居房要注意其合法性，这样才能有效的避免风险，同时才能申请到购房贷款，因为安居房属于政府的保障性住房，所以上市交易必须满足条件规定，否则无法办理过户。

2、在购买安居房的时候，除了要了解安居房的价格以外，还需要考虑到相关的税费，尤其是土地出让金，这会是一笔不小的费用，如果没有提前协商好主体，后期容易引起纠纷。

3、如果安居房符合上市交易的条件，购买的流程与普通商品房是一样的，所以购房者必须要考虑到产权是否清晰，若正在抵押，千万不能购买，因为过户容易受到影响。

4、因为很多安居房都可能存在共有产权人，在上市交易时，必须要先经得所有产权人同意，并签订同意出售的书面证明，最好在购买前先进行公证一下，否则容易引起纠纷。

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