长沙限购令细则长沙限购规则-四叶百科网

长沙限购令细则长沙限购规则

2023-09-20 阅读 8 评论 0

摘要：大家好,小宜来为大家讲解下。长沙限购令细则，长沙限购规则这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！长沙购房资格和限购政策#长沙网签满4年可购二套#【#长沙限购微调#：网签满4年可购二套】财联社5月7日电，长沙市宣布，自5月6日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。此前，长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房

大家好,小宜来为大家讲解下。长沙限购令细则，长沙限购规则这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

长沙购房资格和限购政策

#长沙网签满4年可购二套#【#长沙限购微调#：网签满4年可购二套】财联社5月7日电，长沙市宣布，自5月6日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。此前，长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的限购政策为：家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年。（财联社记者李拥军）

长沙又又又放开限购[泪奔][泪奔][泪奔]

继长沙家庭首套房网签满4年可买二套房之后，又宣布：名下有两套房的家庭，只需要把其中一套租出去，且备案认定为租房后，房屋将不纳入家庭住房套数计算，也就是说不占用购房资格，完全可以再买一套房子。

大家是缺购房资格嘛？不是，是缺钱[看]

长沙2021购房政策

长沙2021购房政策我们通过两个方面给您解答：限购范围、限购要求。

1、限购范围

目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。

不限购区域是浏阳市、宁乡市。

2、限购要求

长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。

非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。

注意：社保必须是连续缴纳状态或30个月内补缴6个月，而值得注意的是，拥有连续缴纳24个月的个税也同样拥有购房资格。

长沙！好多人一夜之间有了购房资格？最新明确！长沙家庭首套房网签满4年可买二套房#长沙头条# 为满足市民合理住房需求，昨天长沙住房限购政策做出了调整！从即日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计！（网签备案满4年即可！原先6年）这一调整意味着长沙户籍家庭获得二套房资格比原先提前！长沙此次放松二套房限购政策，有利于满足二套改善型的合理置业需求，这对目前的楼市有一定的刺激作用！但是大多数家庭在买二套房的时候，差的不是资格，而是房款。而且这次调整未调整二套4%的契税税率，预计对市场的影响面可能不会太大。大家觉得二套房的契税会调整吗？买二套房，你差资格，还是差钱？欢迎评论区说说你看法。

长沙市最新购房政策！长沙的限购政策主要可分为本市户籍家庭、非本市户籍家庭两类。

首先，对于本市户籍家庭来说，

“老长沙人”（落户已满2年的），限购两套住房，其中在本市限购区域内已有一套住房的，需首套住房取得不动产权证满4年或网签满6年，方可购买第二套住房。

落户满1年，社保或个税满1年有购房资格（落户时间与社保或个税要同时满1年）；落户不满1年，社保或个税满2年有购房资格。

非本市户籍家庭，且在本市无住房的

没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）

没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）。

另外，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡也可获得购房资格。

长沙限购区域为：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。这里需要注意的是宁乡、浏阳不属于限购区域。

爆炸新闻，长沙从昨天开始，放开二套限购，意思是什么呢？只要满足以下三个条件，就可以买二套房，第一，已婚家庭或者离婚带未成年小孩，第二：落户长沙满二年，第三：就是首套房产权满四年或者网签备案满4年就可以（这个就厉害），之前需要网签备案满6年，这样就会进一步激发二套需求，此举措其实个人认为还是拉动新房的销售，带动二手房的流动，主要是进一步激发市场，但是房价我个人认为还是相当一段时间内也会平稳，不要担心房价会暴涨，暴跌更不会，特别是长沙这种城市#长沙头条# #长沙限购区网签满4年可购二套# #长沙限购微调# #好房推荐# #置业长沙#

#长沙头条#

关于在长沙买房，2021年，最新最全的购房资格、落户方式、摇号池排序、贷款、税费等问题汇总如下[比心]：

①长沙限购区域：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。（不限购区域[摊手]包括浏阳，宁乡）。

②买房之前需要先确定自己是否有长沙的购房资格：资格审核需要下载“长沙住房”APP（可前往手机应用市场自行下载），根据页面提示，上传相关资料，接下来就是等待审核[吃瓜群众]（审核周期3-5个工作日）。

ps：个税、省社保、军人等群体，需要前往长沙任意售楼部[灵光一闪]，提交相关纸质资料，进行购房资格的审核。

③接下来就是选房：可以在长沙住房APP线上认筹，[飞吻]也可以自行前往售楼部认筹。

④付首付：选定房源后，再付首付，首付比例需要根据购房者名下的房产贷款情况来确认[周冬雨的凝视]。

⑤贷款和面签：贷款额度：公积金最高60万（同时看余额有多少），商贷最高为总房款的7成（且为整数万位）。[马思纯的微笑]面签一般会有售楼部合作的相关银行工作人员前往售楼部进行面签。

⑥缴纳税费：自签署购房合同后[吃瓜群众]，一般要求在10日内自行缴纳契税和维修基金。可前往长沙银行、交通银行柜机或税务窗口、自助办税终端，以及开发商专用POS机，进行缴纳。

⑦合同备案：最后一步，就是进行合同备案，可登陆长沙市住房和城乡建设局网站进行查询[听歌]。

合同备案通过，就意味着整个购房流程正式结束。同时也恭喜你在长沙有了一个自己的家[撒花][撒花][撒花][撒花][撒花][撒花]

#长沙身边事# #买房#

【住建局回应：长沙首套房限购政策】

近日，问政平台有市民咨询“长沙首套房限购政策能否放松”。

长沙住建局回应：

长沙市房地产市场调控政策从吸引外地人才角度出发，针对欲通过缴纳社保方式购房的非本市户籍家庭尤其是本省外地户籍家庭，适当放松社保缴纳条件的意见和建议，我们将会积极向上级部门反映。

大家自己理解吧。

#长沙头条#坚持坚持再坚持，大家要坚持住，现在已经用了很多手段，可能还要坚持一下，意想不到的绝招一定会到来！

一是长沙限购要求有松开的苗头了。

此前要求是，首套房下证满四年或者网签满六年。

现在的要求是，首套网签满四年，可以买二套，其他限购限售政策不变。

二是长沙已婚家庭首套房网签或取证满四年，可购买二套房。

三是望城和星沙还未执行，需等进一步通知，市五区已经执行。

四是长沙已全面实施“交房即交证”，大大缩减了拿证时间，有利于提前准备计划出手二套房。

五是虽然只是松了一点点，下一步的继续努力，大家继续坚持，一定可以变得更加美好！

长沙楼市政策今天出现微调：即日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。于是，中介小哥的朋友圈一片欢腾，甚至有人计算出，这大概会腾出40万张房票…对于这种声音，只能说是想多了。今天的政策微调，对于部分改善群体当然算是利好，但是需要看到的是，当下的楼市预期已经发生大的变化，楼市分化得也特别厉害。这种微调，心理作用大于实际作用。想在长沙置业的，还是要优中选优，闭眼买房的时代，过去了。

【湾区日报 | GBA Daily】[给力]

长沙限购微调：网签满4年可购二套

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长沙放开限购了：鼓励业主把存量房用作租赁房，且供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。一石二鸟，既可以盘活存量住房，又可以松绑楼市。

#长沙##头号周刊#

#长沙头条# 长沙限购政策有松开的苗头了。

目前都在说的是首套网签满四年，可以买二套，其他限购限售政策不变，（原政策是网签满六年才能买二套），望城和星沙还未执行，需等进一步通知，市五区已经执行。

虽然只是松了一点点，但是这个信号确实非常强烈，长沙楼市扛不住了，预计很快会越来越松，外地朋友，想送小孩来长沙上学的朋友，可以了解了解长沙的房子了[大笑][大笑]

【长沙购房小白如何化身“行业老司机”？看懂这四张图就购了[狗头]】

①购房资格：长沙内五区严格执行限购，具体要求看图。关于最近传出的长沙县、望城部分地区限购松绑的消息，大家有想了解的楼盘可以咨询具体的置业顾问。

②落户方式：24种落户方法看图。目前在“我的长沙”APP、小程序均可办理，全程线上操作，一般3个工作日便可审核完毕。

③契税标准：长沙二套房契税优惠已经正式实施，6月9日起缴纳二套房契税的，现在可以办理退税手续了。