怎样做房产抵押贷款更好（怎样做房产抵押）

大家好,相信大家对怎样做房产抵押贷款更好，怎样做房产抵押的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、怎样做房产抵押

1、贷款申请：借款人向银行提出贷款生情，并按照要求准备好相应的证件资料。一般需要准备的资料有房产证、户口本、婚姻关系证明、收入证明等等。

2、看房评估：银行通常会指定评估机构对抵押的房产进行考察评估，并出具评估报告。

3、报批贷款：借款人申请资料和房产评估报告会递交银行审批部门进行审批，审批通过之后会告知借款人。

4、签订合同：借款人和银行签订房屋抵押合同，进行面签时还是办理房屋保险手续，并由公证人员进行公证。

5、办理房产抵押登记手续：借款人和银行工作人员拿着房产证、房产抵押合同到当地房管局办理房产抵押登记手续，不少银行会要求房产证由银行保管。

6、放款：借款人在借款银行开还款账户，银行将贷款金额打到借款人账户。借款人按时还款。

二、申请银行住房贷款要注意什么

我们在申请住房贷款时需注意申请的贷款额度要适度，大家要根据自己的还款能力，生活支出等来确定贷款额度。如果贷款额度太多，会给我们造成很大的经济负担，万一出现意外，容易出现房贷断供等问题。申请住房贷款时，大家还需注意还贷的方式，还贷方式可分为等额本息和等额本金两种，其中等额本息还款压力比较小，但是利息高。等额本金前期还款压力大，但是利息更低等等。

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