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一、上海公寓房和住宅房的区别是什么
1、公寓的土地能够使用五十年,而住宅可用七十年。2、公寓实行的是商业水电,费用为住宅的两倍左右。2、购买公寓需交付的税费更高,因而每平米的价格更贵。4、公寓面积偏小,因而需要的购房自己会更少。
二、公寓有哪几种类型
1、普通公寓,其土地一般与住宅的土地是一样的,具有的土地可用时间是七十年。该类公寓的面积通常是在30至60平米之间,购买之后,无需再次装修,直接就可以办理入住了。而且公寓的周边配套是比较完善的,额外服务也比较到位,只是销售的价格会更高一些。
2、商务型公寓,土地是商业或者综合性的类型,可用的时间要么是40年,要么是50年,需根据时间情况而定。这类公寓,不但可以用于个人的居住,还可以用作办公,非常方便。而且商务型公寓具有写字楼的特性,价格优惠比较低,对于事业的起步,会带来较好的发展。
3、酒店型公寓,这就是完全属于商业性质的土地了,可用的时间是40年。公寓的面积是比较小的,但装修的档次却是比较高的,一般是位于城市的中心位置,周边配套是非常完善的,且交通也便利,对于居住者的日常出行,将带来较多的便利。
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