房产赠与和过户哪个划算（赠与房产再出售新规定）

大家好，我是小前，我来为大家解答以上问题。房产赠与和过户哪个划算，赠与房产再出售新规定很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、直系亲属间赠与不需要交个税，但如果被赠与者今后再次交易的话，与其他住房一样交税。

2、 税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 普通住宅满5年（含5年）免征。

3、 2、普通住宅未满5年，全额征收。

4、 3、非普通住宅满5年，差额征收。

5、 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

6、 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

7、 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

8、 4、直系赠与，看老证，满5年免征。

9、 契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

10、 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

11、 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。

12、 土地增值税： 成交价*1%，住宅免征。

13、 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

14、 印花税：成交价*0.05% 住宅类，暂免。

15、 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

16、 转让手续费： 面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

17、 2、面积*6元/平方米，商品房。

18、 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

19、 产权转移登记费： 80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。

20、 3、10元/本，共有权证。

21、 贴花税：5元/件。

22、 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。