卖房个人所得税怎么算 1%和20%有什么区别（卖房个人所得税怎么算）

大家好,相信大家对卖房个人所得税怎么算 1%和20%有什么区别，卖房个人所得税怎么算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

卖房个人所得税怎么算

1、卖方可查出房子原值，或可提交房子原值等费用，其算法为：个税=(计税价—原值—契税—相关税费—合理费用)X0.2；2、卖方无法在地税中查出房子原值，且无法提交房子原值等费用，其算法为：个税=计税价X0.01。

个人卖房有什么注意事项

1、价格一定要合理：

首先，我们在进行个人售房时，最容易产生的问题就是出现在价格上，很容易忽略了市均价，我国政策和影响房价的众多原因，觉得自身定出的价格就是最合理。当然，如果你抱有这样想法的话，那么你的房子会非常难出售。

2、态度一定要端正：

不管是带人看房还是跟买方议价，必定会发生意见不一致的情况，此时你需要注意态度，心平气和的协商远比争吵的效果好，并且端正的态度还会提升房子出售的几率。

3、合同内容要明确：

当然，在此需提醒大家的是：购房合同是房子交易的首要证据，大家千万别小看了它。许多售房者自己极有可能并不知道一份正规合同都具备什么相关内容，此时就需要自身多学习和了解。当然，在条件允许的情况下还可以找专业人士帮忙，不仅可以确保合同的每个细节，同时还可以避免今后出现问题。

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