法拍房怎么买卖（法拍房怎么买）

大家好,相信大家对法拍房怎么买卖，法拍房怎么买的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、法拍房怎么买

1、详细阅读竞买公告

所有法拍房在开始竞拍前，都会先在网上进行公告，购房者需要先合适公告的真实性，然后再根据公告的内容，核实房屋的信息是否真实，最后还要看自己是否具有竞拍的条件，否则交易就不能够进行。

2、实地考察房源

当确定自己有交易资格，并且有意向购买该房源，需要先到房源位置进行考察，了解一下房屋的使用情况，小区的环境设施，物业的管理能力以及周边的配套设施，充分了解，才能买到适合自己的房子。

3、签订协议

在参与竞拍之前，购房者需要先跟组织拍卖的单位签署协议，协议内容会有全权委托调查的相关内容，这样才能保证购房者心中有数。需要注意的是，竞拍过程中签订的所有协议都是有法律效益的，所以不要闭着眼睛乱签字。

4、参与竞拍

签订协议之后，购房者按照协议内容缴纳保证金，然后就可以参与竞拍了。注意缴纳保证金的时候，金额内容一定要根据房价来定，通常不会高于评估价格的百分之五。

5、过户交税

如果购房者竞拍成功，就可以将保证金转为购房款，然后还要在规定时间内，将剩余的购房款补足，接着再携带相关资料，到当地房管中心缴纳契税、印花税，并按照规程，办理其他过户手续，只有等过户手续完成，交易流程才算完。

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