经济适用房过户后变成商品房了吗（经济适用房过户）

你们好，最近小元发现有诸多的小伙伴们对于经济适用房过户后变成商品房了吗，经济适用房过户这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、在敲定该房屋的成交价格、交房日期、过户时间后，甲乙双方首先填写《JF-91-01房地产买卖合同》，在合同第三页上签署双方的姓名、地址、联系电话，并加盖个人印章。

2、在最后一页的附件一中填写房屋的时间及相应信息(以房产证为准)，双方签名并加盖个人印章。

3、先去门口的咨询台领取网签号；

4、在相应窗口排队，等待叫号在线签约。可以先去窗口要一份存量房买卖合同信息表(自行交易)。填写表格信息。表格背面有交易价格。这个交易价格是你交契税的依据。

5、网签后，窗口的工作人员会给你一叠东西(买卖合同交易资金划转声明等。).然后去咨询台拿两张表(个人销售已购住房涉税申报审批表，5年以上家庭唯一生活用房证明)，全部用于缴纳契税。

6、然后在相应的窗口缴纳契税。

7、契税：90平方米以下1%，90至140平方米(不含140)，140平方米以上1.5%(含3%)

8、印花税5元。这个5块钱的印花税，需要一个买家贴在买家的房本上。

9、免征营业税。

10、免征个人所得税。

11、契税的比例是3%，但实际上是按1.5%征收的。

12、你拿到契税票后，马上拿着契税票去咨询台领取登记号。

13、要交土地出让金，现在叫上市交土地收益。

14、凭相关资料办理产权过户手续。要求权利人、共有人、申请人到场，填写查询记录，签字按手印，核实房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，缴纳房屋交易费用，领取房屋所有权转移登记业务受理单。

15、凭此表，20个工作日内缴纳契税和监管费后即可领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票：契税发票(蓝色的)和土地出让金(绿色的)，找两张空白A4纸分别粘贴；

16、登记过户后，购房者可在10个工作日内领取房本。

以上就是经济适用房过户这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。