存量房是什么意思 存量房的观念

我们都知道普通住宅房和商品房究竟是用来干嘛的，但是对于其他类型的房子，很多人都还不清楚，所以导致在购买的时候遇到其他类型的房子，就不知道能不能买了，那么出现这种情况的话，大家可以先看一下存量房是什么意思，先把它的定义搞清楚，然后再了解一下存量房的观念有哪些。

存量房是什么意思

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

存量房的观念

薛建雄指出：当楼市的成交量和价格上涨在向低价房梯级转移的时候，这种追逐高质高价房的趋势还依然被保留。一些地标性的优质楼盘，涨价却还热销，而那些前期滞销的楼盘，尽管依然保持低价，在楼市成交量高涨的春季里仍旧还是卖不动。“存量房就是品质有问题的房子。”这是购房者在接受关于存量房认知调查时，90％的人选择的答案，配套地出现的附加答案是：“不知道存量房是什么。”

“好马不吃回头草”，在这些购房者心目中，对于没有一鼓作气搞掂的东西，永远是次品。这种局限的思维注定了存量房这类产物的悲剧。存量房在“酒香也怕巷子深”的信息时代究竟在“地下”憋闷了多少年，无从考证。但由于出身名不正言不顺，其价值一直被低估和误解是事实，并且这种低估和误解仍将在很长一段时间内持续。

针对这篇文章的介绍，我们已经知道了存量房是什么意思，它是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也就是二手房可以用来居住，也可以用来当做商铺，相比一手房的话价格方面比较便宜一些，大家可以考虑一下，并且在文章里了解了一下存量房的观念是什么，这种房子相对来说还是可以的。