国家拍卖所得的土地使用权属于无形资产吗（土地使用权属于无形资产吗）

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一、土地使用权属于无形资产吗

是的，属于无形资产。土地使用权指土地所有权人把土地使用权转给他人使用的权利，有经济价值，因此能被视为无形资产。但并非所有情况下土地使用权都属于无形资产，例如房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。还有一个就是企业外购房屋建筑物实际支付价款中包含土地以及建筑物的价值，则应按合理方法在土地与地上建筑物之间分配。

二、土地证有什么用

1、买只有房产证而未有土地证的房屋，办房产过户手续要提供房产证、土地证与契税证。一旦缺少任何一项，过户都无法办理。所以房屋只有房产证而没有土地证，过户将被拒绝，这是买家须面对的现实问题。

2、土地证书和房屋权证是住房产权的重要组成部分，有两证齐全且登记主体一致，才能保障房屋产权人的合法权益。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权的法律凭证，和房屋权证一起构成完整的住房产权证明。房屋与土地是不可分割的整体，必须进行发证登记并确保权利主体一致，才能有效保护房屋产权人的权益。

3、按法律规定，房屋买卖涉及宅基地使用权转让，因宅基地的所有权属于农村集体经济组织，该组织成员要申请使用。所以这类房产只有房产证并没有土地证，也是不允许转让。就算买了这种无土地证的房产，其与卖主间的房屋买卖协议也是无效的。

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