房屋产权是什么意思?（房屋共有产权是什么意思）

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房屋共有产权是什么意思

房屋共有产权，指的是房产证上面写着至少两个人以上共有此房产权(例如：两个人平均占据此房屋百分之五十份额)、非共有的意思就是此房产仅有一个人是房屋产权人，份额百分之百。

什么是共有产权房

共有产权房，是指政府跟买房人一起承担住宅建筑资金，分配过程中在合同内确定共有双方的资金数目和未来退出过程中所承担的权利义务。退出时由政府回购，买房者只可以得到自身资产数额部分的变现，从而达到保证住房的封闭运行。

共有产权房将为转换房产调控形式起着积极效果。

共有产权房，其关键做法是，当地政府让渡一些土地出让收益，接着按较低的价格配售给满足要求的保障对象家庭。配售过程中，保障对象跟当地政府签署合约，约定双方的产权比例和保障房未来上市交易的要求以及所得价款的分配比例。

共有产权的做法是将产权先定下，由于无谋利余地，防止了“开宝马住经适房以及经适房抽签6连号”等问题。不一样的困难程度，能够有不一样的产权份额。开通了银行、公积金贷款的贷款助购渠道，使申购群体可以十分便利的买房。

政府跟买房者产权份额是共有产权住房的重点所在，也是将来调节的空间所在。试点地方持续优化共有产权份额调整制度，个人出资份额可在50%到95%左右由买房者按照家庭支付能力自主决定。

共有产权房上市买卖，防止重蹈经济适用房、限价房发生的套利情况，就显得十分重要。

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