房产证注销有什么后果和后果（房产证注销有什么后果）

大家好,相信大家对房产证注销有什么后果和后果，房产证注销有什么后果的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、注销房产证有什么后果

1、注销房产证所带来的后果就是产权人会失去对这套房子的所有权，再也不是这套房子的所有权人，就不能够对这套房子有任何的处理权。比如说不能够进行买卖或者利用房子去贷款。

2、因为产权人办理房产证注销手续后，意味着产权人放弃了房子的所有权，或者因为法律法规所规定的其他情形，就丧失了对这套房子的拥有权利。

二、注销房产证有哪些流程

1、首先由当事人提出书面申请，由房管局的登记科根据权利人提出意见，收到申辩材料之后，房管局会通知申请人，对于申辩的意见发表自己的建议，也可以进行第2次审查，直接作出撤销登记的决定，就会制作撤销登记的决定书。

2、接下来就是登记机构也就是房管局向双方送达撤销的决定，并且在一定的时间之内产权人要交回产权证书，就完成了注销的手续。但是如果在规定的时间之内没有交回，房管局就会登报公告，这个产权证作废。

三、注销房产证和撤销房产证有什么区别

1、主要的区别就是法律效果是不同的，如果是注销，一般都是合法的。如果选择的是撤销，能够起到确认权利证书的法律效果，是一种更正的措施。

2、两者发生的情况也有所不同。注销房产证一般来说是因为房屋灭失或者主动放弃所有权，而撤销房产证可能是被告不履行职责，由法院判决履行相关的义务。

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