房产过户时夫妻必须到场吗（房产过户夫妻双方必须到吗）

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一、过户夫妻双方必须到吗

假如买房的人已婚，那必须两人都要到现场，假如两人中一人没空的话，也要有授权的委托书或者委托人才可以，因为在相关法规里规定，夫妻共有的房产，必须让共有人也过来签署办理。

二、房屋过户的手续是什么呢

1、填写并上交房产转移登记的申请表。

2、再上交相关材料，像是申请者的身份证、房产证、房屋买卖合同等等。

3、假如存在抵押的情况，则要拿出抵押人赞同的纸面文件。

4、假如是由法院判决强行转移的房产，则要拿出有效的判决、裁定、协调和执行通知书。

5、不是法人企业房产的转移，则必须拿出有关部门赞同转移的申请批准文件。

6、假如是政府划拨地价的地产，则要拿出批准和结清地价款项的资料证明。

7、通过招标或拍卖途径拿到的地产，需要拿出中标的证明，成交的证明和土地使用权的转让协议。

8、归政府所有福利性质的商品房，必须让有关部门拿出批复才行。

9、房屋的共有人也要签署转移的同意书，否则就不具有法律效应。

10、收购或合并企业的，也要拿出相关机构批准的证明材料。

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