规划容积率是什么知识介绍

目前关于大家提出的规划容积率是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些规划容积率是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

规划容积率其实就是指规划中项目用地范围内，建筑总面积和项目总用地面积所得出的一个比例。规划容积率的多少，其实会直接影响到业主的居住体验，一般情况下小区里面的容积率不会超过5。假设小区的容积率比较大，那就证明整体的居住密度比较大，这样一来就会给业主带来一些不利的影响。如果是公寓性质的房子，通常居住的密度是比较大的，而且本身公寓房楼层比较高，每层的居住人数又比较的多，电梯还比较的少。

规划容积率和实际容积率？规划容积率其实就是规划中项目用地范围内，建筑总面积和项目总用地面积的一个比值，规划容积率并不代表就是实际容积率，因为在项目建筑的过程当中，建筑物的总面积是会发生变化的，所以最终的实际容积率和规划容积率还会有一些差异的。容积率的大小会直接影响到业主的居住体验感，一般容积率不应该超过5。假如说小区里面的容积率比较的高，那整体的居住密度就会比较的大，居住的体验感就会很差。

实际容积率不够处罚吗？如果建筑物的实际容积率达不到标准的话，那肯定是要处罚的，若是不符合标准，其实就是不符合规划的设计条件，这种建筑物属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形。在这种情况下，一般要由当地的城乡规划部门进行技术认定，同时要提出处理意见，并且会移交本地的城管执法部门，而城管执法部门会根据实际情况来没收相关的违法收入，同时会处以建设工程造价10%的罚款，因此在购买房屋之前关注一下容积率也是非常必要的。

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