公寓式办公用房与办公用房的区别（公寓式办公用房属于什么性质）

大家好,相信大家对公寓式办公用房与办公用房的区别，公寓式办公用房属于什么性质的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

属于商务公寓，并不属于纯写字楼。公寓式办公用房不仅可以用于居住，还可以用于办公，因为它是由多个单元组合而成的，而单元内不仅设有卧室、卫生间、厨房，而且还设有会议室、办公室等等。

公寓式办公用房内部的居住功能设置和普通住宅是一样的，因此可以满足用户的居住需求，而且它所执行的消防、荷载等方面的安全规范会比较严格，为此，从安全角度来说的话，会比普通住宅更好一些，不过它的产权年限一般都不长，一般都只有四十年。

二、买公寓需要注意哪些方面

1、地段很重要

(1)、购买房屋的时候，一定要确定清楚自己欲购房屋具体处于哪一个地段，并且要了解清楚周边有哪些配套，若地段比较好，并且周边配套比较齐全的话，房屋价格一般都不便宜，而公寓所需缴纳电费一般都更高，并且物业费也更高，但是公寓又不适合长时间居住，为此，大家应该根据自己的需求和经济能力来选择适合的地段购买房屋。

(2)、假如公寓是用于转让或者是出租的话，那么地段就应该选择好一点的，并且最好是靠近公交站点，同时周边最好是拥有大型商圈，不过，这种公寓一般价格都非常贵，因此租赁价格也应该设得更高一些。

2、优选大开发商

为了确保房屋质量，建议大家最是优先选择大开发商所建造的公寓，这样不管是房屋质量还四房屋售后都会更有保障一些，选择开发商的时候，一定要注重开发商的口碑，口碑好的开发商，其责任感会更强，不容易出现烂尾楼的现象。

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